中糧萬科長陽半島的業主收房時被要求交物業費，而業主認為，現在物業管理辦法實行了，業主大會成立前，應該由開發商承擔前期物業費。市住建委相關負責人對此表示，如果開發商在2010年10月1日以後領取預售許可證，就應對業主進行前期物業服務。

　　剛在萬科長陽半島購房的小林表示，“物業管理辦法中説應由開發商負責前期物業，直到業主按時成立業主大會。為什麼現在還要交物業費？”他説，收房時繳納物業費是一道必辦的手續，如果不交費、蓋章，根本領不到鑰匙。而他查詢《北京市物業管理辦法》後發現，其中規定在業主大會成立之前或者業主大會籌備組成立3個月之內，開發商須承擔起前期物業服務的所有責任。待業主大會成立後，由業主大會和物業公司簽訂物業服務合同，業主繳納物業費。

　　市住建委相關負責人表示，《北京市物業管理辦法》實施時間為2010年10月1日，認定開發商是否要承擔前期物業服務，則以其領取預售許可證的日期為準。如果開發商在2010年10月1日以後領取預售許可證，就要對業主進行前期物業服務。業內專家稱，由於2010年10月前後領取預售許可證的項目已經陸續交付，業主可能會面臨需要交物業費和不需要交物業費兩種情況。

　　市住建委專家組成員、物業管理專家張大憲表示，即使在同一個小區中，也會存在有些業主不用先交物業費享受前期物業，另外一些業主則要按購房合同先交物業費的現象，“業主要不要交物業費，主要看開發商領取預售許可證的時間，是否跨過了2010年10月1日這個節點。”

　　據市住建委網站公開信息顯示，2010年8月，半島家園04地塊2至4號樓領取了預售許可證。10月1日以後，半島家園11地塊1、2、3號住宅樓領取了預售許可證。

　　市住建委相關負責人表示，如果業主不清楚購買項目領取預售許可證的時間，可以登錄市住建委網站查詢，如果發現開發商違規收費，可向市住建委舉報。(記者 孫雪梅)