記者調查發現 應對“限購”招數層出不窮 專家表示：只要限購持續 豪宅就難賣

　　被限購了不要緊，你可以借你親戚朋友的“購房券”；你是外地人也沒關係，只要交一萬元手續費，可以將一張一年的稅費補繳單拿到你手上，購房資格立時便有了……在這兩三周對豪宅市場的調查中，記者發現，通過補辦稅單來取得購房資格的手段，依然在一手住宅市場、特別是針對改善性需求和高端消費群體的豪宅市場橫行。

　　文/ 記者駱恒（署名除外）

　　上周，記者來到位於濱江西的一線豪宅“君華 天匯”，一名年青銷售接待了扮作看樓客的記者。記者表示自己已經有了兩套房，明顯已經被限購了。

　　在豪宅的買賣中，像這樣有興趣但沒資格的客戶不少。在這名銷售的記錄本上，記者赫然看到某個客戶的登記資料上寫著“以父親的名義購買”。

　　暗訪：父母是外地的？

　　一萬元給你辦妥繳稅單

　　寒暄之後，銷售給記者一顆“定心丸”，“如果有誠意的話，沒資格肯定能搞掂。”記者表示，父母並不是廣州戶口，在廣州沒有工作，更沒有納稅證明、社保證明。按照廣州的限購政策，非戶籍境內居民要購房的話，必須提供自購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險繳納證明。

　　“只要給你父母補繳一年稅費就可以了。”銷售補充，“很多客戶都是通過補辦納稅證明這一渠道完成交易的。”問題是，“過了60歲，還能繳稅嗎？”對方的回答依然是肯定的，他們可以提供稅單。購房者下單之後，由他們幫忙辦理各種手續。當然了，這一項服務他們需要收取費用10000元。

　　銷售表示，他們大概是按照客人每月8000多元的收入繳稅的，每個月稅費大約是400元，一年就是4800元左右，這些錢是直接交給稅務機關的，而剩下的就是給代辦機構的手續費。

　　銷售還表示，在明年10月（收樓之前），樓盤還可以提供一次改名機會。“如果那時候限購政策取消的話，你可以將你的父母的名字換回來。”銷售強調，限購總會取消的，只是時間問題。

　　揭秘：用公司名義買

　　甚至不惜打官司買

　　那麼，其他的豪宅是不是也通過這樣的手段來達到銷售目的？“廣州可以賣一換一。”保利天悅的銷售告訴記者。在愛群薈景灣，銷售小姐表示，只要客戶想購房，有的是辦法。

　　記者了解到，用補繳稅單來達到購房資格目的的途徑，並不是豪宅專用，在其他普通住宅、二手房的交易過程中也有這一應對辦法。樓盤銷售或者二手代理只要找到勞務公司便可輕鬆搞掂。

　　中國房地産經濟研究院院長謝逸楓向記者表示，近期增城一公司就説只要兩萬元，工資單、納稅證明、社保證明，全部搞掂。

　　而且辦法並不是只有這一個。廣東中原地産項目部總經理黃韜告訴記者，相對來説，豪宅在被限購中，所受的影響反而小一點。原因就在於有錢人的辦法多，可以用親戚朋友的名義買，或者用公司的名義買，還有的甚至用打官司的方式買。