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記者 于兵兵
中國房産信息集團的數據顯示,2月前27天上海一手房成交量環比大幅上漲8成,但成交均價下跌10%。在即將到來的3月份,上海將有49個樓盤加入到推盤行列。對於巨大的供應壓力,業內預測,3月上海開發商降價動力將進一步加強,新一輪“以價換量”行情即將出現。
數據顯示,2月前27天,上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬平方米,遠高於1月份1774套21.2萬平方米的水平,預期整個2月份的成交量將達到40萬平方米左右,環比上升8成以上。但是成交均價環比大跌了10.7%,從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團分析師薛建雄介紹,導致成交均價大幅下滑的主要原因是降價樓盤數量大幅增加。如大華錦繡華城、中環1號、保利葉語、象嶼酈庭、新城憶華里、畢加索小鎮等2月份剛加入降價的樓盤佔據了成交排行榜的主要位置。
而3月份,上海又將有23個新盤入市,加上26個在售樓盤,共49個樓盤加入到“搶收”陣營。業內預測,新上市樓盤必然以低價入市來換取成交量,推新房源的樓盤也會遇到客源積累時間不足而採取低價引客策略。
“去年降價的主要都是國內大型開發商,但是3月份加入到降價行列中有大量的外資地産商,因此3月份這輪降價可能會有所不同。”薛建雄指出。