省城不少小區停車位都劃得過於密集。本報記者邱志強攝

　　本報記者　林媛媛　實習生　謝偉偉

　　綠地變車位

　　價格隨意定

　　“看看俺們小區這車位劃的,這麼寬的路就剩下了窄窄一條。”27日上午,在歷下區利農小區,居民梁女士指著路邊的車位告訴記者,道路上劃出來的這些車位全都被物業租給了小區有車的業主。

　　在另外一些小區,除了道路兩旁劃了車位,連小區草坪也未能倖免。記者在數碼康城小區看到,小區樹木下面的方格草坪上,都被劃上了一個個的車位。“這裡老早就被劃成車位了,這麼多年就沒見長過草。”小區居民老秦説。

　　在記者採訪的4個小區中,車位費各不相同。綠景嘉園每月50元,舜怡佳園每月120元,利農小區和數碼康城每月80元。“不知道價錢是咋定出來的。”舜怡佳園的業主李先生表示。

　　只出租地方

　　基本不管理

　　小區的業主把車位費交給物業之後,物業是否為其提供服務呢?業主的車輛出現損壞之後,物業是否會對車主進行賠償?記者就此諮詢了多個小區的物業。

　　27日,記者向舜怡佳園小區物業工作人員諮詢小區內的車位費問題,對方表示,小區裏的車位費現在是每月120元,管理費是每平方米1元。“我們平時會有保衛科的工作人員在小區內巡查。”當記者問及物業提供的服務時,這名工作人員給出了這樣的回答。

　　“車輛如果損傷,我們會立即通知車主。”這名工作人員明確表示,物業不會賠償車主,出現問題也只能找肇事車主賠償,或者走保險理賠。

　　該有啥服務

　　沒具體標準

　　把小區的公共場地劃成車位租給業主,很多業主對此表示不滿。而對於車位費的定價以及小區物業收費之後應該提供什麼服務,大部分受訪業主表示並不了解。

　　在濟南從事物業管理工作多年的孔禺介紹説,目前很多小區的地上停車位都是在小區的道路旁劃出來的。“主要原因是小區在建設時沒有配套足夠的車位,所以這樣的情況很難避免。”孔禺表示,根據最新實行的《山東省住宅物業服務收費管理條例》,車位租金定價由物業公司跟小區業委會協商決定。“如果小區沒有業委會,只好由物業説了算。”

　　物業收取的車位費是否包括管理費用?對此,山東尚明律師事務所律師肖偉介紹説,目前實施的《山東省物業管理條例》裏並沒有關於車位管理服務的具體內容。肖偉表示,業主因為車受損跟物業産生糾紛的事例不少,“但沒聽説哪家物業賠償。”