施工人員將固定車位鎖拆除。

　　小區業主怒砸鎖

　　本報訊（記者崔寧寧攝影報道）最近，位於龍華一某小區業主們心裏堵得慌，只因開發商私自將小區內車位30年的使用權賣掉，而在之前，業主只需要每月交250元就可以在小區車位停車。去年12月事情發生後，業主們便一再要求開發商停止售賣車位。昨日上午，業主們砸掉了開發商先前賣出的15個固定車位鎖中的一個。

　　隨後，街道辦工作人員、開發商代表相繼前來，經過協商，開發商將其餘14個固定車位拆除，並答應儘快與已購買車位的業主溝通退款。

　　緣起：開發商賣車位使用權

　　去年底，上塘道小區開發商向業主發出出售車位的短信通知，每個車位只要6.8萬元，就可享受30年的使用權，僅過3天，價格漲到了10萬元。

　　此前，入住該小區兩三年的業主只要每月交250元就可在停車場停車，消息一齣，大多數業主持反對態度，認為停車場是屬全體業主共有，開發商的做法是在“賣車位”謀取暴利，不過還是有16名業主購買了車位。

　　去年12月24日，200多名業主向開發商要個説法。開發商方面表示，小區兩期的千余個車位産權屬於開發商，且開發商出讓30年使用權，“並不是産權轉讓”。

　　經過有關部門協調，16個已售出的車位，目前已有1名業主退出。不過在最近，業主們發現售出的車位被人悄悄安上了車位鎖。

　　升級：業主怒砸車位鎖

　　記者在該小區物業管理處了解到，該大型住宅區有總戶數2014戶，配套有車位數1540個，在新建項目中車位配備比例是較高的。許多業主表示，小區車位資源比較充足，如果改為固定車位，必然降低使用週轉率，將人為導致停車難。

　　還有業主表示，小區業主是公共設施的一部分，業主的購房款中已經包括了小區一切配套設施的價格，開發商不能把業主買下的東西再次“賣”給業主。

　　昨天上午10時許，業主們先是來到物業管理處，其負責人表示，管理處也不主張開發商賣車位，固定車位的固定鎖也不是管理處安裝的，“開發商以長租為名一次性把30年的車位租金收走，管理處就沒有收益了”。對於開發商的出售行為，他表示無權干涉。

　　隨後，業主們涌向地下停車場，一些業主手持錘子砸掉了一個固定車位鎖。

　　跟進：開發商承諾解決

　　當日上午，民治街道辦工作人員聞訊後立即到場維持秩序。在街道辦的召集下，開發商代表趕來對業主表示，對已售的15個固定車位鎖設施將予以拆除清理。

　　開發商代表唐小姐説，這些固定車位是業主一次性支付30年長期車位使用費後取得的，在拆除車位鎖後，“還將與已購車位的15名業主溝通，辦理退款手續”。

　　律師説法

　　廣東中意達律師事務所徐德軍律師認為，“要看合同中有沒有關於車位權屬的明確約定”，如沒有約定，在開發商出賣或出租車位時，應該讓其出具相應的規劃文件，好判斷車位的權屬。

　　如果車位屬於業主共有，開發商便無權租售獲利，車位應由業主協商決定如何使用。