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物業地址：海珠區江南西路樓梯樓，建築面積：58平方米，兩房，成交價70萬元，業主較4個月前降價10萬元。
文/圖：記者 李鳳荷
一週樓市風雲榜
點評：近日，合富置業成交了一套江南西路樓梯樓兩房單位，面積為58平方米，成交價70萬元，折合單價為1.2萬元/m2。據了解，該業主手中已持有兩套樓梯樓物業，一套自住，另一套出租。業主由於年紀漸大，希望能買一套電梯樓居住，免卻每日上下樓梯之苦，但目前政策必須“賣一買一”，而業主臨近退休，希望出售一直放租的物業套現，一次性付款換房。
4個月前，業主原放盤價為80萬元，同時業主開始物色合適的電梯樓。直到春節前業主看中一套電梯樓兩房單位，因此希望儘快出售舊居套現，而主動將放盤價調低8萬元。春節後有一對本地年輕的新婚夫婦，購房預算只有90萬元，希望在江南西地鐵口附近買兩房單位，最後看中這套58平方米兩房，經過雙方協商，最終業主再讓步2萬元成交。
置業小TIPS：江南西路是海珠區成熟商圈，商業、生活配套相當成熟，有地鐵二號線江南西站及多條公交線路途經，出行方便。片區內樓梯樓放盤以實用兩、三房居多，其中緊湊兩房單位總價相對不高，符合大多數“首置”的預算，因此吸引了不少年輕的購房者關注。
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