萬科A日K線圖

房地産板塊帶動行情啟動

　　本週，房地産板塊個股平均漲幅9.66%，跑贏滬深300指數2.27%，位居A股市場所有行業漲跌幅榜第1名。

　　最牛分析師認為，相比年前，房地産行業所處的政策環境已經出現明顯轉暖。進入2月份，行業開始出現季節性回暖，2月份樓市成交量將會出現較為明顯的同比和環比上升。

　　目前房地産板塊估值依舊處於歷史最底部。由於房地産行業發展的內在驅動依然存在，行業長期發展前景依然可以期待。從階段性機會來看，投資者可關注春節後銷售環比回升帶來的投資機會。

　　最牛分析師觀點

　　關注信貸政策變化

　　長江證券蘇雪晶（天眼最牛分析師實時排名（房地産經營與開發）第10名）認為，近期樓市成交有所回暖。通過調研發現，各樓盤客戶來訪情況已經有了明顯的好轉，其中重要原因，在於節後信貸方面逐步寬鬆，首套房貸款已很通暢。隨著三月份供給

　　進一步釋放，在信貸以及樓盤各種優惠措施的支持下成交將會有比較明顯的好轉。

　　政策反轉不可期，建議關注信貸政策變化。我們本輪看多地産不是預期政策的反轉，而是基於對於貨幣政策的預期。研究證明信貸政策才是決定成交的真正因素，而並非限購等政策。

　　維持“看好”評級。仍然堅持一線地産股的投資邏輯，本輪一線地産股將真正受益於市場集中度的提高，推薦金地集團、萬科、保利地産。對於二線管理良好的中南建設、金科股份、冠城大通等也予以推薦。

　　個股點評

　　萬科A：目標價10元

　　公司歷經了數個房地産波動週期後，不但能夠保持較好的發展，並能夠在

　　調控中獲取更多的發展和壯大自己的機會。維持“強烈推薦”的投資評級。給予萬科六個月的目標價為10元。

　　金地集團：相對估值7.3元

　　一體兩翼，就是指以住宅業務為核心，以商業地産和金融業務為兩翼，協同發展，成為複合型的地産開發商。金融業務在為公司增加額外收入的同時，還提供了額外的融資保障。相對估值7.3元，維持公司“推薦”評級。 華西都市報記者朱雷

　　作者：朱雷