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戴德梁行：供過於求內地樓價下跌已成定局

發佈時間:2012年02月26日 18:08 | 進入復興論壇 | 來源：人民網-港澳頻道 | 手機看視頻

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　　人民網2月24日電據香港大公報報道，DTZ戴德梁行今日發表報告預計，今年內地經濟增長平穩下行，商品住宅市場整體低迷格局持續，供需結構調整望促價格首現跌幅。今明兩年全國住宅供過於求局面依舊嚴峻，房價上漲動力匱乏，國家嚴控房地産環境仍將持續。

　　報告指出，受多重調控措施影響，目前全國多數城市去庫存時間升至兩年來歷史高位。流動性緊張房企融資平台資金鏈高度緊繃，預計短期內房企財務杠桿將持續受壓，成本高昂的海外融資、房地産信託、私募股權基金、民間借貸等形式依舊為房企的主要融資來源。

　　戴德梁行數據顯示，○七年至一一年間全國商品房新開工面積為52.6億平方米，而同期的住房成交量為40.036億平方米，即市場上有12.564億平方米的供應未被消化，相信對價格下調構成較大壓力。

熱詞：

房地産信託

全國商品房

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