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近半樓盤促銷反正我是不信

發佈時間:2012年02月26日 18:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  有數據統計顯示,截至2月7日,廣州在售及待售樓盤443個,2月推出優惠措施的有221個,佔49.89%。因而,有報道説,廣州近半樓盤搞促銷,新一輪降價潮已然蔓延。

  近半促銷樓盤中甚至包括被視為廣州樓市風向標的珠江新城樓盤,由此斷言廣州樓市出現鬆動,看起來好像也不為過。何況中國指數研究院百城價格指數也顯示,今年1月份,廣州住宅成交均價為15148元/㎡,環比下跌0.30%,跌幅位居全國十大城市第二位。一切似乎都預示著,廣州房價呈現出了下降的趨勢。

  然而,對於房價的下降,市民感覺卻並不很明顯,甚至與親身感受截然相反。比如市中心的二手房價格仍然堅挺,並未出現多少鬆動。而來自廣州市國土房管局陽光家緣的數據更是顯示,1月份廣州全市住宅網簽成交均價為12449元/平方米,環比上漲10%。一個説降,一個説漲,究竟該信誰的,市民一頭霧水。

  而且在近半促銷的樓盤中,到底有多大的降價誠意,也很值得懷疑。像越秀地産五盤聯動的打折促銷,只限時18天,這就很讓人納悶:既然促銷,為何還要限時呢?再如金沙洲樓盤星匯金沙出現9字頭特價房,但賣的卻是毛坯房。此外,也有不少促銷打著全款有折扣的旗號,可在限購政策下,有實力拿出全款買房的人又有多少呢?

  因而,對當下廣州樓盤的促銷應理性看待,不能輕言廣州房價已進入下降通道。更值得警惕的是,樓市調控政策不能被這些表面的促銷所迷惑,切勿放鬆限購。廣州市統計局預計2011年廣州市城市居民人均可支配收入為34300元,這樣的收入和當前的房價還差很遠。同時也表明廣州房價還有不小的下降空間。

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