18日國家統計局公佈的2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，2012年首月，全國70個大中城市房價環比全線停漲。業內人士認為，隨著市場觀望情緒的加重，預計將有越來越多的開發企業加入降價促銷的行列，2012年將是房價平穩走低的一年。

　　國家統計局公佈的數據顯示，2012年首月，新建商品住宅價格與上月相比，在70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。

　　鏈家地産市場研究部研究員馮聯聯認為，雖然年初全國平均房價環比指數略有回升，但70個大中城市房價無一例外全部停漲，並且漲幅為“0”的城市從去年12月的16個增加到本月的22個。“這一方面是受到假期和銷售淡季的影響，房企銷售意願並不強烈；另一方面，去年四季度以來多個城市都掀起降價潮，同時部分房企正處於政策觀望期，導致目前很多城市出現房價僵持的情況。”

　　根據國家統計局的數據，1月環比下降的城市共有48個，其中降幅最大的城市是溫州、南京。同時不少城市降價已成為常態，近5個月房價環比持續回落的城市包括南京、常德、海口、岳陽、寧波、重慶、無錫、天津、杭州等共11個。

　　除了房價上的變化，房地産調控政策上的新信號也格外引人關注。

　　在1月31日召開的國務院第六次全體會議上，國務院總理溫家寶明確提出，要繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。與以往不同，在抑制投機、投資性需求的問題上，總理在強調繼續嚴格執行政策措施的同時，提出了“逐步完善”的問題。這似乎正在暗示著房地産調控將會出現新的變化。

　　“逐步完善政策措施至少傳達了兩個信號。”中國房地産學會副會長陳國強表示，首先在過去一年多的調控中，政策本身仍有優化的空間，部分城市在執行中央政策時偏于嚴厲，誤傷了許多合理化的剛性需求，這在未來可能會出現調整；其次，説明遏制投機、投資已經成為一種長期的政策指向被固定下來，“逐漸完善相關政策措施”意味著將會出臺更具市場引導性的長期政策來取代短期的行政直接干預。 據新華社