沉寂的重慶樓市正在經歷一些變化。

　　你會發現，周圍談論房子的人多了起來，樓盤一度冷冷清清的售樓中心開始熱鬧起來，還有些開發商甚至醞釀小幅漲價……

　　數據也顯示，2月的前兩周，主城區成交商品房6462套，連續上漲。樓市的“冬天”已經快要結束？不少購房者很疑惑：房價難道已經探底，現在到了最好的買房時機？

　　房價觸動著購房者敏感的神經，關於房價的走勢也永遠是購房者關注的焦點話題。對2012的樓市行情來説，悲觀的情緒瀰漫。從宏觀層面，2月6日至10日，溫家寶總理再次強調，房地産調控要促使房價合理回歸不動搖。有調查顯示，48%的經濟學家預期未來6個月房地産市場銷售將“小幅下降”，28%預期“大幅下降”，6%預期“維持不變”，僅有18%預期“小幅上升”，根本沒有經濟學家預期銷售“大幅上升”。而著名經濟學家謝國忠在日前接受電視專訪時，甚至用“垮”這一個字來預測今年的中國樓市，並聲稱中國房價平均會降價50%。

　　問題是，樓市顯現的或者是潛在的利好也的確客觀存在。中國社科院發佈《關於2012年經濟數據的預測與展望》預測，今年GDP增長率預計達到8.9%。也有預測稱，綜合考慮各種影響因素，預計2012年物價水平總體回落，CPI和PPI漲幅將有所收窄，分別同比上漲4%和4.5%。這樣一個經濟運行狀態對房地産的支撐將是強勁的，簡單地説，就是高增長與通脹並存，房價不會大跌。

　　也有經濟學家從供應方面分析，認為政府當前要加大保障性住房供應，但政府的土地供應並沒有增長。因此，商品房的供應會趨於減少，這又使得商品房價格反而有上漲的壓力。再從眼前的現狀看，年初的房貸似乎變得容易起來，一些銀行下調了首套房貸利率。央行18日也宣佈下調存款準備金率，此舉將釋放4000億~5000億左右的流動性，感覺樓市已經“不差錢”。

　　樓市的走勢撲朔迷離，每個人各有説法，但言人人殊。什麼時候購房最划算，當下是最好的買房機會嗎？對於這個命題，或許沒有人能給出最確切的答案。樓市，就如同股市一樣，沒有永遠的最低點，也就不存在最好的購房時機。

　　老百姓對樓市的感覺和判斷，或許類似盲人摸象。而一個不爭的事實是，對於剛需者而言，看中了喜歡的房子，售價在心理承受範圍，該買房時就應該果斷出手。道理很簡單，或許房價下跌了，你看中的房子卻沒有了；你看中的房子還在，可是價格已經上去了。堅守自己的價值判斷，其他的都是浮雲。何鳳舞