如今，越來越多的“北漂”年輕人，由於積蓄不多或沒有購房指標，無法實現買房目標。為了結婚，就會採用“以租代買”的方式，長期租賃一套住宅。那麼，租戶願意裝修租來的房子嗎？他們又對租來的房子有何裝修意願？他們認為長租房的優劣勢又是什麼？北京晨報聯合新浪家居進行了調查。

　　六成人認為

　　長租房有發展前景

　　從調查中我們可以發現，有64.6%的參與調查者認為，長租房是一種趨勢，慢慢接受的人會更多。無法接受長租或以租代買的形式，還是希望一次性購買自己的房子佔到了35.4%的比例。參與調查的陸小姐説，因為北京購房的限制，如果有關長租房、以租代買的各項政策、法律法規逐漸完善，房源的質量更加有保障，選擇在北京長租房對於現階段沒有能力買房的人群來説還是很有吸引力的。

　　最在意的還是歸屬感

　　在對長租房的優勢調查中，租房只需拎包入住，無論將來去哪工作和生活，沒有處置房産的麻煩和省出的貸款可以提高生活質量或者存起來這兩個選項分別以46.9%、45.8%的比例高居前兩位，不擔心房價的下跌也以7.3%的比例位居第三。而在長租房劣勢的調查中，沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電以44.8%的比例高居首位，擔心房東漲租、催租、提前毀約收房,孩子沒法落戶、入托、入學需要掏擇校費，擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況，也各佔39.6%、12.5%、3.1%。從調查中可以看出，中國人最在意的家的歸屬感，還是在老百姓選擇相對長時間的租房和貸款一次性購房中起了很大的作用。也是長租房市場中無法回避的難題之一。

　　小規模改造有市場

　　針對長租房裝修這一問題，記者也採訪了東方家園家居廣場總經理殷玉新，殷經理説：“對於租賃房來説，一般有租賃需求的消費者，在租賃房屋時，都有相應的家裝和傢具需求，而租賃方在出租房屋時如果沒有經過裝修和進行一些簡單的傢具陳列，租金也就會相較配套齊全的租房下降不少。這樣，租賃方的買房成本和租房成本就無法達到平衡，也就是説，如果沒有配套的硬裝和整體傢具，租賃方很難收回成本。

　　實創裝飾的總經理韓曉靜説，“從調查中我們也可以看出，在打算租房的人群中，有85.4%參與調查者會選擇小規模的軟裝改造，同時，在您比較傾向於對房間的哪一部分進行改造這一選項中，有50%的參與調查者選擇了以軟裝為主的臥室改造，這就説明至少對於軟裝這方面來説，長租房市場還是很有潛力的。軟裝可能給大多數消費者的印像是錦上添花的裝飾或者簡單的床單被罩，其實軟裝的覆蓋面很廣，很多功能性、實用性的傢具用品反而是更適用於長租房的，功能性軟裝對於長租房市場來説還是很有賣點的。”晨報記者 梁相宜