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樓市觀察：房價和利率雙降釋放剛性需求

發佈時間:2012年02月25日 08:33 | 進入復興論壇 | 來源：華龍網-重慶晚報轉發至 | 手機看視頻

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　　“雖然調控大勢不可改變，但避免誤傷‘剛性需求’的信號也很明顯。”尚峰地産副總沈海浪認為，此前央行宣佈了對首套房貸款的下行空間，這對於剛性需求的釋放是個利好。“實際上近期銷售火爆的樓盤，基本上也是以首置類的剛需産品為主。”

　　目前，重慶首套房貸款利率基本維持在上浮5%，而據媒體報道北京等地已回歸基準利率，甚至還有所下浮。

　　“事實上，首套房基準利率已經開始出現，只是還沒有正式公開。”據沈海浪得到的消息，部分銀行針對內部職工已經開始實施首套房基本利率了，估計再過段時間就會大範圍地放開。屆時，剛性需求會在房價和利率雙降的刺激下得到釋放。

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