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2011年底,萬科、中海、龍湖等品牌房企相繼大規模降價,奪走了部分市場份額。春節之後,上海樓市觀望氣氛濃厚。不過,隨著日前普通住房新標準的出臺,上週末優惠推盤量突然飆升,優惠幅度最大的達到八五折,預示樓市新一輪促銷熱潮即將到來。
據上海搜房網數據監控中心截至2月20日的統計,上周上海市內共有5個住宅項目開盤,推房量超500套,環比前周大幅上升超過900%。5個項目中,有4個處於外環外地區,所推産品基本均為80至90平方米的2、3房,銷售率基本都在八九成。
搜房分析師曲鵬認為,造成這種現象的主因是即將於3月份實施的普通住宅新標準,使得普通住宅的涵蓋面大大增加,尤其是外環以外,剛需購房者的購房成本將有一定程度節省。
樓市新一輪降價也開始冒出“泡泡”了。近日,一向財大氣粗的保利旗下上海保利葉語樓盤售價突降,毛坯改成精裝,均價較往常下跌10%,單套總價直接優惠60萬元,撕開了2012年樓市降價的一個口子。
與此同時,浦東畢加索小鎮2月18日加推一批90平方米的2房現房銷售,每套總價由200萬元左右降至150-160萬元；坐落在普陀區光新路上的上海香溢花城85平方米兩房也推出總價立減50萬元。業內專家認為,上海樓市目前還處於淡季,但新一輪的降價潮或將因此引發,新政加房價跳水可能會在3月份帶動樓市成交放量。
《文匯報》
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