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京上周住宅網簽環比漲30% 專家預計成交量將繼續回暖

發佈時間:2012年02月23日 05:36 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據市住建委數據,上周(2月13日─19日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為2186套,雖然比去年同期大幅下跌了62%,但是環比前一週的網簽量卻大幅上漲了30.2%。

  數據顯示,上周北京全市新建商品住宅網簽總量為857套,環比前一週的網簽總量上漲了8.2%,與去年同期相比下跌了43.7%。全市二手住宅網簽總量為1329套,環比前一週的網簽總量上漲了近50%,與去年同期相比下跌了68%。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,春節假期對樓市成交的負面影響逐漸遠去,隨著房價的繼續回落,首套房貸利率恢復至基準利率,消費者的購房意願明顯回暖,新房和二手房的交易量也逐步回暖。

  胡景暉預計,北京住宅市場的回暖勢頭還將持續。一方面,接下來北京的房價還將繼續回落,尤其是二手房價還有較大的下跌空間;另一方面,信貸方面,隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續落實,存款準備金率下調後銀行針對自住型購房人群,尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進一步放寬。

  “在目前房價已有明顯回落,積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下,信貸政策向首次購房人群的傾斜,有助於購房需求的平穩釋放,成交量將繼續保持回暖勢頭。”胡景暉説。

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