同比上漲2.1% 1月份我市新建住宅價格相對平穩

　　昨日國家統計局發佈的《2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，大連1月新建住宅價格指數環比下降0.1%，同比上漲2.1%；二手住宅價格指數環比下降0.5%，同比下降0.8%。

　　該項統計同時顯示，我市新建商品住宅價格指數整體環比也出現下降，但由於戶型不同，環比下降幅度不同。據統計，我市90平方米及以下新建商品住宅價格指數環比持平，同比增長2.5%；90~144平方米戶型新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比增長1.8%；144平方米以上戶型新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比增長1.8%。

　　在70個大中城市二手住宅分類價格指數統計中，大連環比處於下降態勢。據統計，我市90平方米及以下二手住宅價格指數環比下降0.6%，同比下降1.3%；90~144平方米戶型二手住宅價格指數環比下降0.2%，同比維持原位；144平方米以上戶型二手住宅價格指數環比下降0.6%，同比下降0.3%。

　　有業內人士表示，房價下行最主要是樓市調控不放鬆和開發商資金趨於緊張及春節假期的影響。同時，與相對平穩的新建住宅價格相比，大連二手房價格下滑趨勢明顯。經過持續的樓市調控，房地産市場中買賣雙方心態發生變化，特別是在個人産權的二手房交易中，一方面，購房者觀望情緒濃厚；另一方面，房主對後市不再持樂觀態度，對房價未來預期降低，對成交渴望程度增強，促使二手房價格回落。

　　另有業內人士稱，在中央一再堅持調控政策不放鬆的背景下，政策面短期內較難鬆動，預計一季度市場處於年內最冷狀態，二季度住宅成交量可能出現反彈，但價格很難由跌轉漲。記者張建

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