浙江在線02月20日訊中國人民銀行決定，2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點；新年伊始，為剛需購房群體所關注的房貸問題有望放鬆，尤其是針對首套房貸的優惠措施率先實施……種種信號是否意味著僵持已久的市場有望在年初掀起一波小行情？

　　為了給購房者提供一個全面、直觀、詳實的購房信息，為買賣雙方搭建一個交易平臺，東南商報將在本週六、週日舉辦“2012寧波剛需房産集中展示會”，屆時，雅戈爾、銀億、萬科、保億等大型實力開發商推旗下備受市場關注的二十多個精品樓盤集中亮相。

　　差別化信貸力降剛需購買成本

　　近日，央行明確提出要落實“差別化住房信貸”這一有保有壓的信貸政策。甬城首套房貸利率也已應勢悄然從去年的“基準、上浮”轉為“下浮”。不少銀行的首套房貸款利率執行標準已于原來基準利率的1.05倍、1.01倍甚至更高下浮為9折、9.5折優惠。

　　假設按原先的貸款利率1.1倍于基準利率來算，首套房置業者首付款比例不低於30%。以100萬元、20年期貸款為例，其商業貸款基準利率為7.05%，以等額本息還貸方式計算，購房者的還款利息高達97.1萬元，月供金額達8212元；而按當下下浮10%的優惠利率算，這筆貸款的總利息變成76.75萬元，一下子少了20多萬元，月供金額減少了800多元，降至7364元。這一利好政策的出臺，讓不少以“高性價比”為主要購房導向的剛性需求者看到了龍年樓市的“小陽春”。

　　幫助剛需族在2012年圓一個住房夢，緊密配合樓市政策微調的節奏，東南商報社將於2月25日(星期六)、2月26日(星期日)在天一廣場舉辦一場別開生面的“2012，寧波剛需房産集中展示會”。

　　20多個精品樓盤亮相房展會

　　據了解，本次房展會是龍年樓市的首場剛需房展會，規模較大，參展商較多，不僅有雅戈爾置業、寧波房地産股份有限公司、寧波銀億房地産開發有限公司等本地房産龍頭企業，而且還吸引了萬科、保億等外地房産大鱷參與展會。初步預計，屆時將會有二十多家房産公司攜其精品樓盤參加。

　　當然，此次參展的較多樓盤都將會有一些優惠的措施推出，借此來回報廣大購房者的關注。

　　另外，此次展會還會有部分新盤與購房者見面。據寧波江東的一位參展商透露，他們公司的樓盤計劃在今年5月份開盤，希望能借此房展會提前亮相。

　　想了解龍年新盤的購房者不妨來展會提前領領市面。屆時，展會將給購房者提供方便快捷的購房方式。

　　東南商報 黃銀鳳 劉盈蓉

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