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日前，我市對城區普通商品住房價格標準作出調整，其中沿江中路、洪都中大道等一類地段價格標準上調為8500元/㎡。普通商品住房價格標準上調，擴大了購房契稅優惠範圍，這對於正準備購房的市民來説無疑是好消息。
達到3個條件
可享契稅優惠
記者了解到，從2012年2月1日起(商品房買賣合同鑒定時間和登記備案時間均在此後)，凡在南昌市東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、灣裏區、紅谷灘新區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、桑海經濟技術開發區範圍內，同時具備住宅小區建築容積率在1.0以上；單套建築面積在144㎡以下；實際成交價格低於下列附表中的價格標準，屬於此次價格標準的普通商品住房。
南昌調高享受優惠政策的普通商品住房價格標準，一類地段價格認定標準從2010年的低於5500元/㎡，擴大到低於8500元/㎡。也就是説，如果購買的一類地段住房低於8500元/㎡這個價格，則不需要按4%的稅率繳納契稅，只要繳納總房款2%或者1%的契稅，負擔大為減輕。
對二手房影響甚微
記者發現，從此次普通商品住房價格標準來看，能享受到此次購房契稅優惠的一、二類地段房源並不多，而能享受到此次購房契稅優惠的桑海開發區、灣裏區等三、四、五類地段的房源則比較多。
業內人士表示，此次普通住房價格標準調整對二手房市場影響甚微，目前南昌二手房市場正受首套房銀行利率下調等政策因素的影響“回暖”。(記者鄧望 實習生 張星康)
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