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南昌一類地段低於8500元/㎡ 商品住房契稅減半

發佈時間:2012年02月22日 12:28 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  日前,我市對城區普通商品住房價格標準作出調整,其中沿江中路、洪都中大道等一類地段價格標準上調為8500元/㎡。普通商品住房價格標準上調,擴大了購房契稅優惠範圍,這對於正準備購房的市民來説無疑是好消息。

  達到3個條件

  可享契稅優惠

  記者了解到,從2012年2月1日起(商品房買賣合同鑒定時間和登記備案時間均在此後),凡在南昌市東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、灣裏區、紅谷灘新區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、桑海經濟技術開發區範圍內,同時具備住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在144㎡以下;實際成交價格低於下列附表中的價格標準,屬於此次價格標準的普通商品住房。

  南昌調高享受優惠政策的普通商品住房價格標準,一類地段價格認定標準從2010年的低於5500元/㎡,擴大到低於8500元/㎡。也就是説,如果購買的一類地段住房低於8500元/㎡這個價格,則不需要按4%的稅率繳納契稅,只要繳納總房款2%或者1%的契稅,負擔大為減輕。

  對二手房影響甚微

  記者發現,從此次普通商品住房價格標準來看,能享受到此次購房契稅優惠的一、二類地段房源並不多,而能享受到此次購房契稅優惠的桑海開發區、灣裏區等三、四、五類地段的房源則比較多。

  業內人士表示,此次普通住房價格標準調整對二手房市場影響甚微,目前南昌二手房市場正受首套房銀行利率下調等政策因素的影響“回暖”。(記者鄧望 實習生 張星康)

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