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房價環比首次沒漲 降不降價銀川房企很糾結

發佈時間:2012年02月22日 12:07 | 進入復興論壇 | 來源:銀川晚報 | 手機看視頻


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  2月18日,國家統計局公佈的“2012年1月全國70個大中城市房價”顯示,與去年12月相比,全國70個大中城市房價無一上漲。其中,銀川市1月份新建住宅價格環比只下降0.1%,同比上漲2.1%;二手住宅價格環比下降0.2%,同比上漲2.3%,房市降價趨勢並不明顯。

  與此同時,銀川房市成交量持續低迷,買房市場觀望情緒濃厚,房企資金鏈面臨巨大挑戰。新推樓盤腳步放緩,大量庫存樓盤也面臨銷售壓力,在這種情況下,一些房企認為,選擇降價促銷是當前最好出路。

  中房 東城人家二期降價銷售已一月有餘,但這局部樓盤價格上的“小動作”沒有換來銷量上升,對此,某房企老總提醒同行:“現在許多業內同行還在為是否降價拋貨糾結著,其實道理很簡單:市場相對長期低迷,降價出貨就是在回流現金。現金在手,你企業的命運就掌握在自己手中。如果你抱著的是一堆賣不掉的房子,那你企業的命運就是在市場手中。市場未來的不確定性,就是你企業的危險性。”

  寧夏泰和房地産開發有限公司吳姓經理則稱,市場好轉還得依賴於幾方面信號:明顯的政策寬鬆及替代型政策出臺,銀行的個人消費政策轉變,一線城市的市場及標桿型企業基本面,包括庫存量的銷售率、資産負債結構等好轉,購房人的消費預期轉變等。影響2012年下半年市場的幾個不利因素都很難快速扭轉,加之廉租房今年只能完成3600萬套任務的50%,大量債務年中到期和疲弱趨勢的慣性因素,企業還需“穩健經營”、“守正出奇”、“耐心等待”。

  另一方面,一則來自微博的消息稱,某寧夏地産正商議收購另一地産降價銷售的200套住房,目前已進入實質性操作階段。若此消息屬實,銀川房市或無法迎來真正降價之實。(記者 劉薇)

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