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70城市房價環比首次全線停漲

發佈時間:2012年02月21日 16:20 | 進入復興論壇 | 來源:上海證券報 | 手機看視頻


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  2012年2月18日 2012年首月70城市房價環比停漲.這是2012年2月9日拍攝的海南省三亞市一處剛落成的樓盤。 新華社發(陳文武 攝)

  今年首月樓市調控成效進一步顯現,全國70個大中城市房價環比第一次出現全線停漲,同比漲幅也大幅放緩。業內人士預計,在樓市調控效果繼續鞏固、促進房價合理回歸的背景下,降價趨勢仍會持續。

  國家統計局18日公佈數據顯示,1月70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市達48個,持平的城市有22個。這也就意味著,全國70城市新建住房價格環比全部停漲。

  在環比下降的48個城市中,下調比較多的城市有:溫州下調0.7%、南京下調0.5%、煙臺、南寧、常德、長沙也下調了0.4%。

  從同比來看,1月份,我國70個大中城市新建商品住宅價格,下降的城市有15個,比去年12月增加了6個;同比漲幅回落的城市有50個,漲幅均未超過3.9%。

  從二手住宅價格變動情況看,1月份,我國70個大中城市中,價格環比下降的城市有54個,比上月增加了3個,持平的城市有11個;同比下降的城市有37個,比上月增加了8個,同比漲幅回落的城市有29個,漲幅均未超過3.5%。

  業內人士指出,自2010年以來,國家採取了一系列措施調控樓市,政策效果逐漸顯現,繼去年10月全國房價拐點出現後,房價下跌城市和下跌幅度均在增加。

  從各個限購城市的價格走勢來看,限購政策成效明顯。以北京為例,北京新建住宅價格指數2010年5月時同比漲幅為22%,而到了2012年1月同比漲幅僅為0.1%;新建商品房價格指數同比漲幅也是連續收窄。

  “北京作為限購執行最嚴格的城市,房價調控已經見到明顯成效。”北京中原市場研究部總監張大偉稱,目前北京本地需求佔據9成,自住首套佔據9成,全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。

  不過,張大偉預計,今年限購政策仍不會放鬆,降價趨勢仍將持續。鏈家地産市場研究部馮聯聯也認為,未來將不斷有開發商加入降價換量陣營,新房價格預期會進一步下調。記者 梁敏

  (來源:上海證券報)

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