2012年2月18日 2012年首月70城市房價環比停漲.這是2012年2月9日拍攝的海南省三亞市一處剛落成的樓盤。 新華社發（陳文武 攝）

　　今年首月樓市調控成效進一步顯現，全國70個大中城市房價環比第一次出現全線停漲，同比漲幅也大幅放緩。業內人士預計，在樓市調控效果繼續鞏固、促進房價合理回歸的背景下，降價趨勢仍會持續。

　　國家統計局18日公佈數據顯示，1月70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市達48個，持平的城市有22個。這也就意味著，全國70城市新建住房價格環比全部停漲。

　　在環比下降的48個城市中，下調比較多的城市有：溫州下調0.7%、南京下調0.5%、煙臺、南寧、常德、長沙也下調了0.4%。

　　從同比來看，1月份，我國70個大中城市新建商品住宅價格，下降的城市有15個，比去年12月增加了6個；同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

　　從二手住宅價格變動情況看，1月份，我國70個大中城市中，價格環比下降的城市有54個，比上月增加了3個，持平的城市有11個；同比下降的城市有37個，比上月增加了8個，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　業內人士指出，自2010年以來，國家採取了一系列措施調控樓市，政策效果逐漸顯現，繼去年10月全國房價拐點出現後，房價下跌城市和下跌幅度均在增加。

　　從各個限購城市的價格走勢來看，限購政策成效明顯。以北京為例，北京新建住宅價格指數2010年5月時同比漲幅為22%，而到了2012年1月同比漲幅僅為0.1%；新建商品房價格指數同比漲幅也是連續收窄。

　　“北京作為限購執行最嚴格的城市，房價調控已經見到明顯成效。”北京中原市場研究部總監張大偉稱，目前北京本地需求佔據9成，自住首套佔據9成，全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。

　　不過，張大偉預計，今年限購政策仍不會放鬆，降價趨勢仍將持續。鏈家地産市場研究部馮聯聯也認為，未來將不斷有開發商加入降價換量陣營，新房價格預期會進一步下調。記者 梁敏

　　(來源:上海證券報)