2月16日，由鳳凰網和鳳凰網房産主辦“2012金鳳凰地産峰會暨2011年度頒獎盛典”在北京召開，會議回顧了2011年中國房地産調控得失，探討2012年房地産改革與發展機遇。華遠地産董事長任志強在會上稱，目前所有的房地産調控政策都是錯的。

　　任志強説，我們前幾天做了一個2003年以來到現在為止所有宏觀調控的後評估，我們得出結論認為所有的調控政策都是錯的。我們不認為不應該進行調控，但所有的調控政策都似乎沒有抓到“病根”，採取的政策最後導致了矛盾的後移，而問題越來越多，並沒有真正地解決市場上存在的問題。

　　針對房地産政策是否會動搖的問題，住建部政策研究中心主任秦虹在峰會上表示，“中國的經濟結構的調整和加快經濟轉型，大力發展實體經濟，也會使我們的資金各行各業都投資房地産，所以長期看，要堅持房地産市場調控政策不動搖，長期看短期看都會不動搖。”在秦虹看來，今年房地産市場政策趨勢已經十分明確，一方面繼續要控制房地産的供應需求，解決或者減少影響房地産發展的不健康因素，另一方面還要支持鼓勵普通商品房的購買和建設，讓保障性住房滿足十七大的所需。

　　秦虹認為，房價的合理回歸有兩方面，一是過去被投資和投機推高的不合理的房價應要回歸到合理水平；二是房價的漲幅不能夠超過人均可支配收入的漲幅。而在制度方面，她認為，我國目前的土地制度、金融制度、稅收制度等改革完善方面，還有很大的空間。

　　秦虹表示，2012年是地方政府財政壓力相對較大的一年，“除了保障房需要持續的財政投入，以前的一些貸款和融資正在進入償還階段。再加上房地産市場變化后土地收入的縮水。總的支出增加，收入卻在減少，造成地方政府財政壓力很大。但是即使面臨財政壓力，地方政府在政策制定上反而要把握尺度。”秦虹強調。