本報訊 2月18日，國家統計局網站公佈了2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。當月，蘭州無論是新建住宅還是新建商品住宅，價格環比均持平，但同比均上漲0.5%。與之相反的是，蘭州二手房價格環比同比均呈現持續下跌狀態，同比更是下跌9.5%，在全國70個大中城市中，跌幅位居前列。　

　　全國：48個城市新建房價格環比下降

　　2012年，樓市並未因龍年的到來而出現“龍抬頭”的局面，去年後半年房價呈現明顯下調態勢，今年1月，樓市繼續呈現下滑態勢。

　　新建商品住宅：與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。1月份，同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

　　二手住宅價格：與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，持平的城市有11個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，比去年12月份增加了8個。1月份，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　蘭州：二手房價格跌幅位居全國前列

　　據蘭州房管局官方網站數據顯示，1月，蘭州商品房成交量只有380套，同比、環比均呈現下降。就價格來看，蘭州樓市經過一年調控後，雖然成交量明顯萎縮，但房價卻依然高位運行，並沒有出現較大回落。數據顯示，2012年1月，蘭州新建商品房價格環比持平，同比上漲0.5%。而2011年新建商品房價格總體呈現逐步回落態勢，12月，同比漲幅為1.7%，房價開始平穩運行。

　　與新建商品房不同的是，蘭州二手房價格自去年9月份起持續下降。2011年9月至12月同比下跌數據分別為：2.7%、4.6%、6.4%、9.0%，至2012年1月，環比下跌0.6%，同比下跌則為9.5%，位居全國前列。從面積來看，今年1月份，蘭州的二手房價格無論是環比還是同比，均呈現下跌態勢。其中，蘭州面積在90平方米及以下的二手房價格同比下跌10.2%；90平方米至144平方米的二手房同比下跌9.4%；面積在144平方米以上的二手房價格同比下跌8.3%。

　　調查：二手房價格雖下跌成交仍冷清

　　2月17日，記者走訪市內部分仲介了解到，今年1月正逢春節，蘭州樓市成交量持續下跌。二手房價格雖然與去年底相比有所下降，但交易仍然慘澹。與之相反的是，隨著春節假期的結束，學生返校，農民工陸續返城，租房的人越來越多，房屋租賃呈現出一片火熱景象。

　　“現在正是租房子的旺季，房子的租賃需求比較大。原來1200元每月的房子現在都漲到1500元了。”慶陽路一家租賃公司的負責人告訴記者，年後的房屋出租情況比較樂觀，租金也有所上漲，收益較好。位於西關十字附近的中套住房每月租金高達2600元，永昌路中段一套65平方米的房子，租金為每月1700元，儘管租金都較高，但租房的人依然很多。相比之下，二手房的交易較為慘澹，看房的人多，買的人很少，大多數人處於觀望的狀態。據了解，市中心的二手房價格基本在每平米8000元左右。與去年相比，二手房的價格有所下降，但依然少人問津。