本網訊 昨日上午，國家統計局公佈了2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據，數據顯示，70個城市的新建商品住宅價格環比全部持平或下降，集體告別上漲。其中，長春市1月份新建住宅價格指數環比下降0.2%，吉林市環比下跌0.3%。

　　集體滯漲

　　48個城市房價下降

　　昨日，國家統計局的一紙數據宣告1月份70個大中城市的房地産市場集體“冷場”。數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降和持平的城市增加了2個。這意味著，1月，70個大中城市房價無一上漲。同時，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。1月份，同比漲幅回落的城市有50個，漲幅均未超過3.9%。

　　隨著國家樓市有關政策的逐步深入，2012年多個城市的樓市數據在1月份的走勢也保持了調控以來逐步趨穩和小幅下降的趨勢，記者查閱以往數據發現，2011年1月，房價環比下降的城市為3個，上漲的城市多達60個，時隔一年，價格下降的城市則增加了16倍。

　　對此，克而瑞（中國）長春機構高級分析師趙新宇分析認為，隨著調控政策的持續以及國家繼續調控的堅定決心，都對各線城市的房地産市場造成很大的衝擊，一線等城市的房價逐漸回歸正常，而且相信房價在較長時間內依然會保持這種走向下行通道的趨勢。

　　長春房價

　　連續仨月環比下降

　　再看本省數據，其中，長春市新建商品住宅價格環比下降0.2%，吉林市新建商品住宅價格環比下降0.3%，這也是長春市自去年11月起，連續三個月新建住宅價格環比下跌。

　　趙新宇表示，1月是傳統的淡季，特別是正值春節假期且人員流動大，造成房屋成交量大降，但不可否認國家調控影響因素的存在，他説：“市場持續低迷。再加上長春樓市的庫存量存在新高，因此今年上半年的房價都有可能保持穩定狀態，但依然不會出現大漲大跌的情況。”另一名市場分析師也認為，長春的房地産市場正處於供大於求的階段，相信8月份之前的房地産市場都會以促銷活動為主，存在降價的可能性。

　　二手房價

　　長春環比下跌0.5%

　　二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，持平的城市有11個。與去年12月份相比，1月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%；與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，比去年12月份增加了8個。1月份，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　相比新房價格來看，長春市的二手房市場顯得更為冷清，數據顯示，長春二手住宅價格環比下跌0.5%，環比存在較明顯的跌幅。記者從部分二手房仲介公司了解到，1月的二手房均價有明顯的下降，某仲介公司的業務人員説：“1月時仲介公司基本提前放假，諮詢房源信息的客戶也基本是通過電話了解，總之1月份的二手房市場很慘，相信市場實際數據下跌的比這還要嚴重。”（記者 郭聰/報道）

　　作者：郭聰