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北京1月二手房價同比跌3.1%

發佈時間:2012年02月20日 20:48 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報    | 手機看視頻


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  北京上月二手房價同比跌3.1%

  70大中城市新建商品房價首次全部停漲

  “史上最嚴厲的樓市調控”滿一年,野馬般瘋狂上漲的房價終於被拉住了韁繩。國家統計局昨天公佈的1月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況,環比上漲城市為0,為該數據發佈以來首次出現。北京二手房價環比下跌0.9%,同比下跌3.1%,位居四大一線城市之首。

  與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有48個,持平的城市有22個,上漲的城市為0。二手房方面,70大中城市,價格環比下跌的54個,持平的城市有11個,環比上漲的5個城市中,漲幅均未超過0.1%。與去年1月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有15個,比去年12月增加了6個;在二手房方面,價格下降的城市有37個,比去年12月份增加了8個。

  根據鏈家地産市場研究部的統計,1月70大中城市新建商品住宅平均環比指數為99.85,環比跌幅0.15%,平均同比指數為100.68,漲幅連續6個月回落。該機構認為,1月份70大中城市環比全部停漲,一方面受到假期和銷售淡季的影響,房企銷售意願不強,另一方面,去年四季度以來,多個城市都掀起了降價潮。

  2011年1月26日“國八條”出臺至今已經整整一年,北京作為限購執行最嚴格的城市,房價調控效果尤為顯著。數據顯示,今年1月,京、滬、穗、深四大城市二手住宅環比價格指數分別為99.1、99.3、99.6和99.2,而在同比方面,其他三個城市數據依然在上漲,但北京卻已下跌3.1%,兩項數據跌幅均位列一線城市之首。

  中原地産市場研究部總監張大偉表示,北京整個農曆正月的市場成交量仍將保持低迷,可能到二月中旬,隨著低價供應項目的增加,成交量才可能恢復到去年下半年的平均水平。從成交結構看,市場需求仍將以首次置業為主,中低價的普通住宅依然會是市場主流。

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