北京上月二手房價同比跌3.1%

　　70大中城市新建商品房價首次全部停漲

　　“史上最嚴厲的樓市調控”滿一年，野馬般瘋狂上漲的房價終於被拉住了韁繩。國家統計局昨天公佈的1月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，環比上漲城市為0，為該數據發佈以來首次出現。北京二手房價環比下跌0.9%，同比下跌3.1%，位居四大一線城市之首。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有48個，持平的城市有22個，上漲的城市為0。二手房方面，70大中城市，價格環比下跌的54個，持平的城市有11個，環比上漲的5個城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月增加了6個；在二手房方面，價格下降的城市有37個，比去年12月份增加了8個。

　　根據鏈家地産市場研究部的統計，1月70大中城市新建商品住宅平均環比指數為99.85，環比跌幅0.15%，平均同比指數為100.68，漲幅連續6個月回落。該機構認為，1月份70大中城市環比全部停漲，一方面受到假期和銷售淡季的影響，房企銷售意願不強，另一方面，去年四季度以來，多個城市都掀起了降價潮。

　　2011年1月26日“國八條”出臺至今已經整整一年，北京作為限購執行最嚴格的城市，房價調控效果尤為顯著。數據顯示，今年1月，京、滬、穗、深四大城市二手住宅環比價格指數分別為99.1、99.3、99.6和99.2，而在同比方面，其他三個城市數據依然在上漲，但北京卻已下跌3.1%，兩項數據跌幅均位列一線城市之首。

　　中原地産市場研究部總監張大偉表示，北京整個農曆正月的市場成交量仍將保持低迷，可能到二月中旬，隨著低價供應項目的增加，成交量才可能恢復到去年下半年的平均水平。從成交結構看，市場需求仍將以首次置業為主，中低價的普通住宅依然會是市場主流。