2012年2月9日拍攝的海南省三亞市一處剛落成的樓盤。新華社發

　　昨天上午，國家統計局發佈“2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數據顯示，全國70個大中城市，房價沒有一個出現上漲情況。

　　專家表示，在中央一再堅持調控政策不放鬆的背景下，政策面短期內較難鬆動，預計上半年房價還將保持下跌態勢。

　　數據顯示，在新建商品住宅（不含保障性住房）方面，與2011年12月相比，2012年1月全國70個大中城市，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個，沒有一個城市出現上漲。

　　記者統計，從去年1月份開始，70個城市的房價環比上漲的個數一直在不斷下降。去年1月份有61個城市出現環比上漲，但是到了年底時僅有2個城市出現上漲。

　　專家觀點

　　上半年房價還將保持下跌態勢

　　中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓表示，房價下行最主要是國務院調控不放鬆和開發商資金趨於緊張及春節假期的影響。

　　一方面是“三限”的政策到現在並未放鬆，市場購買力不斷萎縮。而開發商因庫存巨大和銷售資金回收困難及負債率加大等融資難，開始打折扣“以價換量”的形式，消化房源。

　　同時，減少拿地和延緩開工及推遲新産品上市等控制現金的流出。另外一方面是春節樓市大部分市場集體趨冷和蕭條，導致購房者持續的觀望心理蔓延。

　　中國發展研究中心房地産研究所所長謝逸楓表示，在中央一再堅持調控政策不放鬆的背景下，政策面短期內較難鬆動，預計上半年房價還將保持下跌態勢。

　　一季度市場處於年內最冷狀態，二季度住宅成交量可能出現反彈，但價格很難由跌轉漲。

　　據《法制晚報》

　　西安樓市

　　西安1月房價指數環比下降0.1%

　　二手房價環比同比出現“雙降”

　　本報訊 （記者 趙輝） 上月，西安房價與去年12月相比，新建住宅、新建商品住宅價格指數環比均下降0.1%；二手房價格指數降幅最為明顯，下跌0.4%，跌幅較前一個月增加0.3個百分點。

　　統計顯示，上月西安新建住宅、新建商品住宅價格指數均出現小幅下調，降幅都為0.1%；但與2011年1月份相比，新建住宅、新建商品住宅價格指數仍以上漲為主。其中，新建住宅價格指數同比上漲2.2%，新建商品住宅價格指數同比上漲2.4%。二手住宅價格指數出現了環比、同比雙降的局面，降幅分別為0.4%和0.6%。

　　去年，我市房價指數上半年主要以上漲為主，但從2011年8月份開始，逐漸出現了停漲和下降的趨勢，下半年環比漲幅最大沒超過0.2%。