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首套房貸回歸基準“可商量”

發佈時間:2012年02月20日 04:19 | 進入復興論壇 | 來源:浙江在線-錢江晚報 | 手機看視頻


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  “我們沒還接到總行的相關通知,利率還是按原來的標準執行。”昨天,杭城某國有銀行城東支行相關負責人對記者解釋,“去年10月首套房貸利率上浮10%後,現在沒有新政策下來,但是我們在具體辦理過程中靈活掌握,比如對優質客戶可實行下浮利率,直至降到7.05%的基準利率。”

  另一家國有銀行財富管理部負責人表示,“目前還未實行基準利率,但是如果客戶有需求,我們可以向上級行申請”。“還沒接到總行通知,但各支行可以根據實際情況靈活議價。”另一家國有銀行個貸部人士介紹。而四大銀行中,建行態度很明確,已對首套房實行基準利率。

  對購房者而言,回歸到基準利率的首套房貸款,相比于之前的1.1倍及1.05倍利率,無論是月供還是總利息方面,還款壓力都會相應減少。以之前的1.1倍對比基準計算,之前貸款100萬元,期限20年,月供為8212元,而執行基準利率後,每月可減少了429元;20年下來,減少的利息款達到了10.3萬。

  另據了解,目前杭城不少銀行對首套房貸款政策的執行標準是首付三成,利率為基準利率或上浮5%至10%;二套房貸款的執行標準是首付六成,利率上浮10-30%。目前,各行仍然按“認房又認貸”的標準審核借款人,暫未有新的調整。

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