本報記者 陳曦

　　樓市逐漸回暖，本週末南京有四家樓盤開盤，另有一樓盤未確定開盤時間，但認籌火爆。在週末開盤的四家樓盤之中，位於麒麟板塊、久未有動靜的樓盤銀河灣紫苑突然成為微博上的熱門，其售樓處的熱線電話也被打爆，究竟是怎麼回事呢？原來，繼麒麟的東方紅郡直降1800元/平方米，以最低“5字頭”刷新麒麟樓盤谷底價之後，銀河灣紫苑又喊出“3字頭”。真的有“3字頭”的便宜房子嗎？

　　各樓盤針對剛需推小戶型

　　據了解，本週末南京有四家樓盤開盤，天潤城2月18日推出12街區5號樓共66套房源，戶型面積90、100平方米。9.9折減400元/平方米，折後7900元/平方米；銀河灣卓苑三期花園洋房09、16、20棟于2月18日開盤，7898元/平方米起售，主力面積為90-96平方米，均價為9000元/平方米；金浦名城世家2月19日推出項目一期的最後一棟房源1號樓，共有54套房源，全部為78平方米和81平方米的兩房小戶型；還有就是銀河灣紫苑，2月19日將推出55套房源，其中住宅44套，商鋪11套，由挑高公寓和商鋪組成，戶型從33-70平方米不等。可以看出，這些樓盤此次推出的都是以低總價的小戶型為主，主要還是針對剛需人群。

　　另外，40年産權的招商紫金山1號泰格公寓正在緊張認籌，記者截稿之前，泰格公寓還沒有完全確定開盤時間，不知道週末是否開盤。但項目銷售人員告訴記者，認籌相當火爆，如果不提前預約，開盤時鐵定是買不到的。

　　房價3字頭是噱頭

　　昨天不少買房人收到銀河灣紫苑的宣傳短信：“一次性付款9.6折，折後價格3648元/平方米起，總價25萬起，看房即送電影券！”低價吸引買房人紛紛打銀河灣紫苑的售樓電話諮詢，記者也撥打多次，一直都在通話中，售樓處電話一度成為名副其實的“熱線”。記者終於撥通電話，售樓處工作人員招呼記者開盤後到現場來看，對價格不願多提。記者諮詢後發現，3648元/平方米的價格只是個噱頭，是將挑高的樓上面積也計入總面積來計算的。不少買房人在微博上抱怨銀河灣紫苑不厚道，報價“太坑爹”。昨天傍晚，記者在某地産網站最新發佈的開盤信息中發現，銀河灣紫苑已經不再使用“折後價格3648元/平方米起”的説法，而是改成了“7600元/平方米起售”。