“北改”交通先行，蜀漢路、熊貓大道、解放北路等三條主幹道將成為率先啟動的改造道路，進行全面改造和刷新。5年內，一個按照現代化、國際化的城市形態定位，全面進行傳統商圈改造和市場調遷、貨運場站搬遷，全面實施主營業態升級和空間佈局優化的暢通城北、安居城北、宜人城北將展現在世人面前。

　　如成都城南新區建設帶動城南地産開發和居住價值提升，成都東調刺激城東置業購買力釋放一樣，城北也隨著北改戰略的不斷深入而成為成都城市居住的一個新坐標。從地産開發的角度看，今後至少有包括北新幹道居住帶、鳳凰山片區、大熊貓生態區等6大板塊或圈層值得重點關注。”有地産機構研究人士表示，“北改”既是成都“立城優城”戰略的龍頭工程，也是對城北這一片廣袤土地的城市空間格局的重構。

　　“8橫10縱”暢通城北重構新版圖

　　根據“北改”方案，成都城北片區城市形態和生産力佈局改造工程將按照“8橫10縱”的骨幹路網規劃，完善路網結構。而此前成華區和金牛區公佈的“北改”藍圖中，北新幹道、川陜路、府青路─成綿高速、建設北路─蜀龍路、新成華大道、沙西線、成灌路等城市向北的主要幹道和發展軸，將在”“北改”這一浩大工程中，作為城北城市主骨架，全面進行暢通、改造和整治。

　　有區域研究人士表示，城北骨幹路網的完善，除了將全面暢通大城北區域的交通之外，更重要的是城北將因為這些城市幹道的支撐，城北的城市空間格局也將由此全面改變和重構。

　　品質生活舒適便捷生活將變現實

　　高質量的生活離不開良好的生態環境和文態建設。在“北改”中，成都城北還將加快以鳳凰山、天回山、虎頭山為重點的北部“198”區域生態環境建設，充分利用該區域特有的山地、河流、湖泊、田園等自然景觀和植物園、熊貓基地、北湖、保利198公園等主題公園，以及文化底蘊深厚、景觀豐富、生物多樣等特點，建設健康綠道體系，連片打造山體、濕地、湖泊等城市生態空間，使“198”生態公園成為城市最大的都市綠島，為北部地區群眾的生活增添“綠色養分”。

　　6大片區凸顯新城北居住新熱點

　　結合‘北改’的規劃藍圖，以及現在的城北開發現狀以及今後的發展預測，從開發和居住的角度看，今後城北區域的北新幹道居住帶、鳳凰山片區、國際商貿城片區、北部“198”片區（大熊貓生態區）、大豐-天回片區、舊城改造區（人民北路─火車北站片區、金牛大道─茶店子片區、曹家巷片區）6大板塊或者圈層將可能成為值得關注的居住新熱點。

　　有關地産開發人士分析認為，這6大區域之中，以舊城改造片區含金量最高，但實施難度也是最大，這一圈層將是一個破舊立新的過程。而在城北新區，由於土地供應充足，未來預期價值高，目前已經吸引了諸如保利、萬科、綠地、鐵建、同泰、藍光、招商、瑞安、金科、華潤、華宇、龍湖、萬達等央企、港資、上市公司、內地一線、本土龍頭蜂擁駐紮，這些開發企業或者單個造城，成就一片城北居住熱點，或毗鄰而居連片開發一片城市新區。

　　華西都市報記者彭永生

　　作者：彭永生