記者調查：去年年底確有降價目前價格已經回調

　　金沙洲越秀星匯金沙“9”字頭特價樓、市區盤跌破萬元的新聞已經讓人的心臟經受了考驗，而近日記者瀏覽某房産網站發現更加驚悚的新聞——海珠跌跌不休，某盤“降6000元/m2”！

　　該盤為與啟動市區第一波降價潮的縱橫國際公寓處於同一板塊的星品，為6棟13層小高層，中等戶型為主，包括85~145平方米的兩房至三房，比較有特色的是客廳、陽臺、廚房，層高3.8米挑高，為廣州市比較少見的上躍下沉的戶型設計。

　　記者致電開發商詢問此事，對此開發商相關人士表示，樓盤價格經過幾番調整。在去年10月中旬開盤時，該盤價格25000~26000元/m2。在去年12月25日，發展商和代理公司舉辦“優秀員工專場”，其時價格低於21000元/m2。元旦前後，價格再次調整至23000元/m2。由於春節期間銷售情況不錯，“賣了38套”，所以在元宵之後，開發商就再把該盤價格調回到24000元/m2。

　　截至記者發稿時，陽光家緣顯示，該盤未售209套，已售55套，簽約均價為24727元/m2。對此，該人士表示，記者查閱到的陽光家緣為目前該盤已售出所有55套的簽約均價。而一些網站監測到的價格也是真實的，是去年聖誕節樓盤的“優秀員工專場”的單位進行網簽的結果。由於房産網站可以監測到周簽約數據以及網簽的滯後性，這批特價單位的價格就在最近被監測到了。該人士表示，目前樓盤銷售已過百套。

　　由此可以判斷，該盤確實有過降價，不過時間是在去年年底。今年銷售形勢見好後，價格又有所回調。其情況類似于淘金家園，曾調價至初開盤時的18000~23000元/m2，現在價格已調回至23000~30000元／m2。