本報2月16日訊(通訊員 王婷婷 本報記者 孫淑玉) 臨近畢業,一小夥花了10多萬買了套二手房,就為在港城落戶找工作方便點,可最後因為房子小于規定面積而願望落空。因不了解相關政策,近日萊山區不少市民在辦理二手房遷戶口時遇尷尬。
　近日,住在萊山區的王女士有點鬱悶──因喜歡港城的環境,退休後她和老伴特意到海邊買了套二手網點房,開了家小超市。想著以後會定居在煙臺,王女士就和老伴合計要把戶口遷到煙臺,順帶也將養老金等手續轉移過來。但去派出所詢問過後,王女士犯了難。
　根據煙臺市的相關規定,能夠遷戶口的住房只有住宅性質的商品房,此外在辦理遷戶口時必須有房屋産權所有證。“王女士買的是二手網點房,不符合相關規定。”望海派出所的民警告訴記者。
　小張去年剛從魯東大學畢業,考慮到在煙臺工作有本市戶口會有不少優勢,小張和家人一咬牙花了10多萬元在遲家小區買了套二手房。
　但拿著房産證興衝衝地跑到派出所落戶時,小張的心卻涼了半截。小張買的是一處42.5平米的小面積二手商品房,但是按照相關規定能夠辦理戶口遷移商品房面積最低限為45平方米。本為遷戶口買的二手房,最後卻因不了解相關政策,被2.5平方米住房面積卡住。
　不僅王女士和小張為二手房遷戶口而焦慮,已在煙臺打拼多年的張先生也同樣有此困惑。
　張先生一家在煙臺住了多年,眼見著孩子要上小學,為了就近入學張先生和家人一合計就在二中南校附近買了套二手房。但因原房東的戶口沒有遷出,張先生一家的戶口也遲遲落不下來。
　“之前還發生過由於原戶主已經出國很難聯絡上,導致新戶主很難辦理遷戶手續的情況。”民警提示市民,在購買二手房之前,應向當地派出所諮詢本商品房是否落有戶口,如果有戶口需向原房主提出,確認原房主戶口遷出後再付全款,以免耽誤您戶口遷移,以免為過後找不到原房主鬧心。
　結合以上案例,民警提醒市民,購買二手房的市民一定要加強自我保護意識和風險意識,切莫因貪圖便宜而因小失大,在與售房人簽訂購房合同前,要到房産、法院、公安等部門查詢房屋情況,並儘快辦理過戶手續。同時,為避免類似的麻煩事發生,購房者在簽訂買賣合同時,可以跟賣主協商增加有關戶口遷移的條款,約定售房者及其相關人員戶口遷出的時間,並明確違約責任。