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一季度廣州十區新貨6000套

發佈時間:2012年02月18日 19:28 | 進入復興論壇 | 來源:新快報網絡版 | 手機看視頻


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  同比增加17%,總貨量達到約6.4萬套

  廣州市十區一季度後續新增供應接近6000套,比去年同期增加約1000套,加上當前市場巨大存量(十區約5.8萬套),總供貨量達到約6.4萬套。日前,合富輝煌市場研究部發佈的分析報告認為,預計本月開始,開發商將更加積極推貨,樓盤價格優惠幅度有望加大,從而吸引置業者打破觀望入市。

  可售貨量超去年全年成交量

  根據合富輝煌市場研究部監測,2月初廣州市十區可售貨量高達737萬平方米,從化和增城兩市的貨量更是達到336萬平方米。而2011年廣州市十區商品住宅成交量僅為557萬平方米,可見現時住宅存量較大。從可售貨量的區域分佈看,結構性失衡依舊明顯,中心區整體貨量較少,花都、番禺和增城可售貨量充足。預計目前至一季度末,市十區將有近6000套新貨推出市場,同比增加17%。其中,花都區貨量最大,集中在新華老城區、獅嶺以及汽車城板塊;番禺區新貨主要來自時代外灘及錦繡香江;中心六區貨量較多的為白雲區,供應依舊集中在金沙洲;久未推出新貨的黃埔區預計一季度將有3個新項目推出;珠江新城全新項目嘉裕公館以及荔灣的中鐵荔灣國際城也有望推出。

  增城一季度新貨超1000套

  除了市十區之外,增城將繼續成為供貨大戶,一季度增城將有多個樓盤推出新貨,包括新塘新世界、尚東陽光等,貨量估計超過1000套。增城今年新的限價標準目前正在制定中,預計很快就會公佈。業內人士預計增城市的新限價標準可能為限漲5%,即2012年全市限價標準約為8049元/平方米。不過,仲介機構認為新標準出臺前,如果要領取預售證,只能按照去年的標準限價,這可能對區域近期推貨進度産生影響。

熱詞:

  • 樓盤價格
  • 合富輝煌
  • 成交量
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  • 置業者
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  • 結構性失衡
  • 金沙洲
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