一季度廣州十區新貨6000套_新聞臺

　　同比增加17%，總貨量達到約6.4萬套

　　廣州市十區一季度後續新增供應接近6000套，比去年同期增加約1000套，加上當前市場巨大存量(十區約5.8萬套)，總供貨量達到約6.4萬套。日前，合富輝煌市場研究部發佈的分析報告認為，預計本月開始，開發商將更加積極推貨，樓盤價格優惠幅度有望加大，從而吸引置業者打破觀望入市。

　　可售貨量超去年全年成交量

　　根據合富輝煌市場研究部監測，2月初廣州市十區可售貨量高達737萬平方米，從化和增城兩市的貨量更是達到336萬平方米。而2011年廣州市十區商品住宅成交量僅為557萬平方米，可見現時住宅存量較大。從可售貨量的區域分佈看，結構性失衡依舊明顯，中心區整體貨量較少，花都、番禺和增城可售貨量充足。預計目前至一季度末，市十區將有近6000套新貨推出市場，同比增加17%。其中，花都區貨量最大，集中在新華老城區、獅嶺以及汽車城板塊；番禺區新貨主要來自時代外灘及錦繡香江；中心六區貨量較多的為白雲區，供應依舊集中在金沙洲；久未推出新貨的黃埔區預計一季度將有3個新項目推出；珠江新城全新項目嘉裕公館以及荔灣的中鐵荔灣國際城也有望推出。

　　增城一季度新貨超1000套

　　除了市十區之外，增城將繼續成為供貨大戶，一季度增城將有多個樓盤推出新貨，包括新塘新世界、尚東陽光等，貨量估計超過1000套。增城今年新的限價標準目前正在制定中，預計很快就會公佈。業內人士預計增城市的新限價標準可能為限漲5%，即2012年全市限價標準約為8049元/平方米。不過，仲介機構認為新標準出臺前，如果要領取預售證，只能按照去年的標準限價，這可能對區域近期推貨進度産生影響。