從化購房入戶政策本于去年年底取消，曾刺激了一批購房者衝刺入戶“末班車”。但記者昨日了解到，據2012年1月12日從化市人民政府下發給當地發改局的一份文件顯示，原則同意延緩購房入戶政策2年，作為辦證緩衝期。合富輝煌首席分析師黎文江認為，目前從化對樓市採取限價政策，購房入戶政策對成交量增加有幫助，但是不會刺激房價的反彈。

　　“購房入戶”將延期

　　自2004年廣州市區取消藍印戶口後，從化成為廣州唯一一個享受買樓可入戶政策的區域。根據《從化市常住人口調控管理實施辦法》，當地購房入戶的準入條件為“在2011年12月31日前購房”，因此去年年底從化樓市上演了“末班車”行情。而元旦後，受“購房入戶”政策結束，從化一手房成交僅有74套，環比去年12月的755套，暴跌90%。

　　而從化市政府辦公室在1月12日下發給當地發改局的一份文件顯示，當地將原則上同意有條件延緩購房入戶政策2年，作為辦證緩衝期。

　　放寬入戶房價仍難反彈

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，有些2010年前獲得土地産權的樓盤尚未推出市場，購房入戶延緩政策使得之前的政策得以完善。同時，購房入戶政策亦是吸引從化成交量的因素之一，對於從化周邊的流動人口入戶廣州有一定的吸引力。

　　有市民擔心，在延緩取消購房入戶政策後，從化房價可能會有所上漲。對此，黎文江認為，目前從化對樓市採取限價政策，購房入戶政策對成交量增加有幫助，但是不會刺激房價的反彈。

　　鏈結

　　文件列舉出非從化市戶籍人員在當地購買商品住房申辦入戶的基本條件：

　　——所購商品房的土地使用權在2009年12月31日前獲得；

　　——實施辦證緩衝期兩年。即買家需要在2013年12月31日前購房（購房時間的界定，以廣州市房屋管理系統網簽時間為準，並在辦理入戶時，提供商品房預告登記證明）；

　　——符合以上兩個條件的購房入戶指標為：70～95平方米可申辦一個非農戶口；95～144平方米可申辦兩個非農戶口；144平方米可申辦三個非農業戶口；申辦入戶者需為房屋所有權人或其直系親屬。

　　——購房者在享受其入戶指標辦理有關入戶手續後三年內，本人無違法犯罪行為的，可為其直系親屬辦理“家庭團聚類”入戶。