龍年樓市營銷第一波──

　　玫瑰+微博

　　近年來，情人節、聖誕節等西方節日成為商家營銷的重要節點，今年的情人節也不例外，尤其是在樓市“倒春寒”時節，眾多樓盤抓住情人節這一時機掀起了龍年樓市第一波營銷熱潮。

　　在情人節期間，眾多開發商“帶著玫瑰打上特價繫上思念”，彈著‘特惠婚房’的概念，甚至拉上微博這一社交名媛，向觀望的買家唱起了《你最珍貴》。”

　　玫瑰與微博齊飛

　　玫瑰營銷並不新奇，不過，今年的玫瑰營銷有了微博這一社交新寵的加盟。

　　2月4日，位於南城西平的世紀城玫瑰公館在其新浪官方微博@世紀城玫瑰公館 連續發了多條相同內容的“浪漫東莞，愛要大膽説出來”的微博。

　　該微博的大致內容是：“情人節您大膽表白，999朵玫瑰我幫您送達！關注@世紀城玫瑰公館並轉發本微博在評論中發佈“對方姓名+愛的宣言+詳細地址”，玫瑰公館將在14日將11朵玫瑰送到對方手中！僅限前500名，宣言最精彩前5名還將獲價值萬元的999朵玫瑰！親，千萬不要錯過哦！（派送範圍：東莞市區。）”

　　前日，世紀城地産相關負責人表示，參與活動的網友超過1000位，故世紀城地産增加了贈送玫瑰的數量，最後送出了600束11朵規格的玫瑰，5份999朵規格的玫瑰。

　　世紀城地産的玫瑰營銷搭上了微博的順風車，而宏遠地産的玫瑰營銷則在規模上取勝。

　　12日下午，記者在江南第一城營銷中心門口看到一個碩大的玫瑰花簇擁成的桃心，桃心前面有五六位市民在拍照留念。

　　原來，宏遠地産在情人節前夕特地用9999朵紅玫瑰拼接成紅心來詮釋“無盡的愛與天長地久”，力圖在玫瑰花規模做到震撼市場。

　　此外，萬科金域松湖、禦花苑等眾多樓盤也推出了玫瑰營銷，對上門客戶每人贈送玫瑰花一支。

　　婚房和特價聯姻

　　與玫瑰營銷比肩的是，情人節期間，滿城的樓盤都變成了“婚房”。婚房的概念營銷空前大集結。

　　江南第一城主推的110─160平方米的高層洋房單位多了“浪漫婚房”的稱謂，並且在剛剛過去的週末推出了部分特惠單位。

　　萬科金域松湖、萬科麓湖別墅、中熙彌珍道、金地博登湖等一眾樓盤也推出了婚房概念。

　　金地博登湖號稱“情人節特惠大酬賓，全場單位9折優惠”。萬科麓湖別墅稱“憑結婚證還可以獲得鉅額購房優惠”。

　　中熙彌珍道除了延續元宵節的抽獎活動──獎品為1─3平方米的899元/平方米的特價，100%中獎；還推出了“一證抵萬金”活動優惠：2011年及之後結婚的客戶可憑結婚證額外享受9.9折的優惠。

　　此外，禦花苑推出購房“六重豪禮”，包括2.8萬元的置業升級獎勵、簽約優惠9.8折、教育基金1萬元、價值1萬元的旅遊券、當天成交2套及以上額外銷售9.9折、每成交一套贈送精美禮品一份。

　　這些特惠單位的確對買家有部分讓利。如記者留意到，江南第一城一套110多平方米的洋房，單價為7100余元/平方米，比同類單位每平方米要優惠幾百元。

　　不過，這批特價單位並無大幅降價，大多為常規折扣趁機蒙上“特惠婚房”的面紗而已。