新年伊始，房地産的“自救”大幕就已拉開：迫於資金壓力的開發商開始大力出貨，降價活動不斷；獲得新一年信貸額度的銀行，則試圖放鬆房貸門檻。隨著調控的深入，地方政府似乎也hold不住了，嘗試救市。

　　蕪湖市政府出臺樓市新政，2012年1月1日至2012年12月31日期間，購買新房、二手房全免契稅，且購房面積在90平方米以下的均給予特定補貼。新政中明確指出，在蕪湖市區購買自住普通商品住房(含二手住房)，在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼;對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。

　　除此以外，鼓勵實用和專業人才在蕪湖就業創業。對購買新建自住商品住房按以下標準給予再補貼：具有中專及以上學歷或初級及以上專業技術資格(含初級工及以上職業資格)的購房人，財政部門再按所購房屋面積給予100元/平方米購房補貼;具有碩士學位研究生或副高級專業技術資格(含高級技師資格)的購房人，財政部門再按所購房屋面積給予200元/平方米的補貼;具有博士學位研究生或正高級專業技術資格的購房人，財政部門再按所購房屋面積給予300元/平方米的補貼。 網財

　　各方聲音

　　網友擔心影響調控成果

　　昨日就蕪湖市推出的房産新政，諸多網友褒貶不一，給出了多樣的評論。網友汪梅麗Rose認為，房産調控沒有必要一刀切，以此留住和吸引人才也算是另一種振興。

　　也有不少網友表示質疑。網友“石舞微博”稱，所謂中央樓市調控的“合理回歸”，最後就是被地方這樣“合理”掉了。“房價尚處畸高狀態，以契稅優惠、購房補貼、購房入戶誘騙老百姓為高房價埋單，此舉實為推民眾入火海，堪稱無恥之極。”財經評論家吳其倫昨日下午在其博客上發佈了《蕪湖悍然救樓市五大危害應緊急叫停》一文，稱蕪湖房地産新政是徹頭徹尾的救市政策。此政策將産生諸多危害：一、與中央房地産調控思路嚴重背離。二、不利於鞏固房地産調控成果，將導致房價止跌甚至重新上漲，並將導致民眾資産縮水。三、蕪湖保障房推進必將嚴重受阻。四，必將引來各地效倣，各種版本的救市政策必將紛紛出臺。五、中國房地産調控再度淪為“空調”。

　　記者 王赫

　　名家觀點

　　地方政府救市願望迫切

　　業內人士稱此是絕對的利好。“蕪湖表示對契稅補助可以説是政策放鬆的一種信號，是地方政府的聲音，通過近20個月的調控，市場反映達到了一定的預期效果”，中天左岸營銷總監孫宜慶説。

　　雖然蕪湖並不在被限購的名單之內，但限貸等調控政策還是讓蕪湖樓市進入寒冬，房屋滯銷。對於地方政府而言，房地産帶來稅收和就業機會十分巨大。因此“救市”便成為地方政府心中迫切的願望。

　　犧牲部分稅收，換取行業活力的做法折射出地方政府的“誠意”。實際上在2008年的樓市寒冬中，這種救市方法就曾被多個地方政府採用。

　　蕪湖此次以“稅”換量的鬆綁措施也許會成為差別化住房調控政策的探索。不過在當前嚴峻的市場壓力下，地方政府恐怕不會只滿足剛需人群的購買力，而是將更多心思放在如何促進市場交易上面來。 張滿徵

　　作者：王赫