廣州的樓市出現降價苗頭，深圳的情況怎樣呢，一些專家表示，深圳的樓市拐點還需一定時間才能確立，不過深圳樓價起碼有30%的下跌空間。

    從事房地産業八年的徐楓告訴記者，目前的深圳樓市是她從業以來最差的。不過徐楓認為，深圳一手房只佔市場容量的30%，對整體樓價影響有限。而且限購以來部分開發商故意捂盤，今年下半年深圳本來大約有100個項目具備上市條件，但真正入市的卻只有70個。
    美聯物業全國研究中心高級主任徐楓告訴記者，深圳市場普遍的打折方式是，用97折98折來做，總體的打折價格在總價的基礎上，減30萬以內，這是主流方式，不像上海那種降價非常快，降掉三分之二或三分之一的。

    業內人士認為，隨著中央表態，調控成果不動搖，首套房貸利率的提高，開發商希望破滅，資金壓力將越來越大。

    國家發改委顧問、深圳大學當代金融研究所所長國世平徐楓告訴記者，房價調整不可能幾個月，必須要一個時間，房價跌50%不是太大問題，但50%可能跌得最慘的，我覺得30%必須要跌下來的。

    國世平還指出，深圳房價最大的問題是投資因素過多，而且港澳業主佔了一大比例，如果明年香港樓市降溫措施繼續，港人賣樓回去救市，無疑會對深圳樓市再次造成衝擊。