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1.小學、初中都是按照孩子戶口所在地劃分的。但學區劃分經常變更，甚至同一小區因為一路之隔，也可能不是同一學區。因此買學區房前需要和區教育局確認，以免買錯。
2.目前，杭州小學的招生是實行“住、戶一致，就近入學”原則，也就是説小孩在到入學年齡以後，報名時小孩的戶口必須與父母戶口、家庭住房三者一致。如果父母有多處房産，按照實際居住所在地，就近入學。因此並非有了學區房，就可以入學。
3.據悉，杭州的一些熱門小學，通常是老師提前一年做家訪，要求入學學生在該學區居住一年以上才能報名。因此家長如有購買學區房的意向，應該提前了解該學校的具體要求，早做打算。
4.購買學區房時，還需要注意，原戶主的戶口一定要遷出，新業主的戶口才能遷入，因此戶口遷出時間需要事先明確並寫入合同。
5.有銀行表示，學區房可以適當放寬房齡及面積等要求，但購買人的條件也是銀行審核標準之一，因此購買前與銀行溝通確認清楚更為穩妥。
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