萬物皆有高下！2011年，在限購、限價、限貸、保障房、限價房等多重因素衝擊下，西安樓市“供需倒挂”，從“價格滯漲”到“量價齊跌”，走過了一段跌宕起伏並刻骨銘心的“陣痛”之路。然而，在如此逆市中，仍有強者笑傲江湖。本報前不久聯合克而瑞數據機構，發佈2011西安樓市雙十強榜單，近期將會對2011西安樓市銷售十強企業、十強樓盤以及區域銷售前三甲進行解讀，以此還原強者身影，為消費者購房指明方向，敬請廣大購房者關注。

　　強者在逆市中創造輝煌

　　雖然2011年西安樓市處在前所未有大逆境，但是市場強者在逆市中同樣創造了輝煌和經典。它們要麼憑藉“品質優勢”贏得了市場的青睞，要麼憑藉“以價換量”的策略提高市場銷售量。

　　記者從克而瑞西安機構了解到，從2011年西安房地産開發企業銷售金額TOP10榜單來看，受調控之下全年市場整體冷淡的影響，入榜門檻較去年降低兩億多，但入榜企業業績總和環比卻出現8%的上漲，説明調控導致行業集中度增加。

　　在入榜的企業中，外埠知名房企憑藉快速轉變的銷售策略，成為本輪調控贏家；本地企業天朗、海榮、紫薇分別憑藉開發保障性住房、城改項目以及多項目同步運作等地緣性優勢躋身榜單。

　　在2011年西安房地産開發企業銷售金額TOP10榜單中，中海地産以34.62億元的總成交金額排名西安市場第一，其次為綠地地産、萬科地産、金地地産、天朗地産、海榮集團、紫薇地産、恒大地産、大連萬達、金輝集團等。

　　而在2011年度西安樓市商品住宅銷售面積TOP10排行榜中，城南區域的金地 湖城大境以18.99萬平方米的業績排行第一，其次為中海 曲江碧林灣、禦錦城、領匯 雙河灣、華遠 君城、恒大綠洲、錦繡天下、海璟台北灣、首創國際城、萬科金域曲江等。

　　“最強榜”引領樓市置業風向

　　2012年，對於西安樓市來説將迎來一個前所未有的飽和期。根據有關數據顯示，西安樓市“新開工”、“新上市”的商品房供應量會超過1000萬平方米，再加上多年來超過1300萬平方米“存量房”，2012年西安樓市整體供應量將在2300萬平方米以上。面對這樣的一個市場情況，最需要強者的身影，以期再創銷售奇跡。

　　而對廣大消費者而言，在特別的2012年怎麼買房？他們需要有一份具有説服力的榜單，以便對西安樓市和樓盤現狀有更清醒的認識，從而作出理性的選擇。基於多方面的考慮，本報將聯合克而瑞數據機構，于下周發佈2011西安樓市銷售雙十強暨中國地産30強排行榜，以此引領樓市置業風向。

　　在榜單中，我們將分區域、分面積、分金額對全市樓盤中前幾名的銷售業績和銷售金額進行排名。同時為購房者探營。從開發企業、樓盤最大的亮點著手，分析其勝出樓市、贏得購房者的關鍵所在。探秘銷售之王的本質所在，讓購房者選擇置業一目了然。 記者 張軍