3月廣州樓市逆市漲價 個別市區盤大漲四成

　　3月，樓市調控新政細則落地一月，網易房産抽調了廣州市100個樓盤的成交均價進行對比，結果顯示，46%的樓盤成交均價依然繼續上漲，27%的樓盤成交均價出現了下滑，27%的樓盤成交均價基本保持價格不變。成交量繼續呈現萎縮狀態，網簽套數從4693套降至4206套，環比下跌10%，但全市成交均價沒有很大的變化。

　　漲價樓盤佔多數

　　據悉，漲價項目中，位於越秀區的東山一品由之前的18309元/平方米升至25702元/平方米，升幅高達40.38%；位於增城的錦繡禦景國際成交均價由7719元/平方米升至10396元/平方米，漲幅為24.68%；海珠區的華標品峰，成交均價由30418元/平方米升至35267元/平方米，升幅達15.94%；此外美景國際公寓、碧桂園豪園、逸翠灣、金湖花園等樓盤都有不同的升幅。

　　降價盤和價格不變的樓盤則各佔27%，其中，降幅最大的樓盤是增城的某樓盤，成交均價由17390元/平方米下滑到12981元/平方米，跌幅為25.35%；位於白雲的秀山一品成交均價由23361元/平方米降至20776元/平方米，跌幅也達11.07%。同時，寶翠園、匯景新城、荔江美築、傾城2009、華景裏、東山領匯廣場等盤的成交均價也有下滑的跡象。此外，有27%的樓盤成交均價基本保持不變。

　　下半年成交量或回升

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，從已經公佈了房價調控目標的城市來看，大多采用了房價漲幅挂鉤GDP增幅的做法，市場預計今年的房價控制目標可能是增10%左右。“今年一季度供應量稍顯不足，未來隨著開發商加大推盤力度，以及政策的逐步消化，4、5月份，特別是下半年預計入市的人群會增多，成交量會回升，價格也會適當上揚。”黎文江説。

　　信息時報記者

　　張金娜 羅莎琳