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《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地産市場調控工作的通知》（簡稱“京十五條”）2月16日將“滿周歲”。專家和業內人士表示，“京十五條”將大量投資投機需求擠出了北京市場，一定程度上保障了普通購房者的剛性需求。專家預計，北京房地産調控政策年內不會輕易放鬆，全年房價仍將有10%-20%降幅。
據中國證券報報道，記者走訪北京市多個樓盤及房地産仲介機構時發現，投資、投機購房者大量減少。偉業我愛我家仲介人員涂建表示，目前市場上活躍的購房人群以首次置業和改善型為主。
北京中原地産市場研究總監張大偉表示，進入2012年，北京樓市的成交均價出現更明顯下調。2012年初至今，北京新建住宅簽約均價為17899元/平米，同比下降20.2%。進入2月後，二手房的成交均價維持在20000元-21000元/平米之間，城區和郊區二手房價格同步回落。
張大偉表示，從目前數據看，北京樓市已進入明顯的下調週期。作為調控政策執行力度很大的一線城市之一，北京未來房價下調的幅度也將領先全國。從目前看，北京樓市拐點已出現，預計在未來6至12個月內，房價可能有10%至20%的下調空間。
(來源:證券時報網)
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