天津北方網訊：“現階段到底是不是出手買房的好時機？”春節過後，已觀望了幾個月甚至更長時間的購房人發出了這樣的疑問。昨日，記者也就此採訪了多位業內人士，他們給出了不同的答案。中國指數研究院的報告認為：“目前來看，國家對地方政府‘救市’充滿警惕，這將進一步強化房地産調控不放鬆的預期。受調控政策影響，房地産市場觀望氣氛濃厚，購房者購房預期下降，市場進入深度博弈，房地産市場量價將繼續調整。”

　　【觀點一】

　　繼續等下去，優惠將減少

　　中國指數研究院天津分院研究副總監鐘文輝接受本報採訪時表示，一般來説元旦到春節是最好的買房時機。“目前，很多開發商延續了春節前的優惠力度，對購房者來説是個好消息。”

　　鐘文輝解釋道，如果購房人繼續等待，2、3月份市場成交量回升後，開發商折扣力度將逐步縮小。“我認為下半年市場將步入平穩上漲，與其等促銷大幅縮水，還不如現在出手。”

　　【觀點二】

　　春交會期間，房價仍會降

　　天津財經大學經濟學院教授叢屹則表示：“如果購房人自身情況允許，我建議再等等。”叢教授認為，首套房按揭利率及貨幣政策仍存在調控空間，有進一步放鬆的可能。“央行從未取消過首套房貸利率最低7折的優惠，只不過各銀行自身從去年下半年開始做出了調整。我認為，樓市調控還未見底，今年兩會結束後，後續政策或在二季度調整到位，屆時市場方向會比較明朗。”繼續等待下去，成交回升會否引發房價報復性反彈？叢屹表示：“只要限購令沒取消，很多人還是沒有資格買房，市場出現報復性反彈的可能性非常小。”

　　天津我愛我家企劃總監陳萌同樣表示，春季房交會期間房價可能會再現下行空間。“春交會一般在4月底5月初，對開發商而言，二季度銷量會成為全年標桿，面臨的壓力不小，勢必要在價格上做出讓步。”

　　新聞背景

　　樓市調控還將繼續

　　日前，安徽省蕪湖市出臺了房地産新政，對商品住房的契稅補貼和購房補貼擴大了範圍和額度。不過，這一政策出臺4日即被叫停。來自中國指數研究院的報告顯示，本輪房地産調控時至今日已持續兩年，其間部分城市放鬆限購(如去年年末的佛山、成都)，但均被中央叫停。此次蕪湖新政“夭折”，再次顯示了國家“堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸”的決心。記者許佳