省城樓市正逐漸回暖。合肥上周各區住宅銷售量均出現不同程度的上漲趨勢。據某網站統計數據顯示，2月第二周合肥商品住宅共成交627套，環比上周漲幅達123.9%。合肥樓市復蘇，很大程度上受到節後週期性剛需與蕪湖樓市新政影響。

　　排隊買房現象再現

　　數據顯示，今年第6周(2月6日~2月12日)，合肥商品住宅成交量為627套、日均銷售89套；環比2月首周(1月30日~2月5日)280套的成交量增加347套、漲幅高達123.9%。

　　單日成交統計數據顯示，2月7日，全市銷量破百套，以備案125套的成績創下節後單日成交最高記錄。另外，2月12日，合肥黃潛望某樓盤出現了久違的排隊認籌現象，市民為買房半夜3點便到售樓部排隊。而這也是2011年融僑旗下産品引發排隊數月之後，合肥樓市再次出現此景。面對有人不解為何認籌如此火爆，該樓盤工作人員説：“難道沒有注意到現在市場有回暖跡象嗎，售樓處的來訪量每天都在增加。 ”

　　剛性需求提前出手

　　隨著春節結束，樓市週期性回暖在上周出現。市民紛紛從節日中回到工作崗位，開始在工作之餘考慮購房問題。

　　另外，在過去一年裏，合肥乃至全國的房價均在不同程度的下滑。房價經過一年的持續回落，目前已經基本達到了部分剛性需求者的心理價位，認為現在出手也較為合理。

　　隨著情人節的到來，很多房企扎堆鎖定情人節。婚房剛需將繼續加溫合肥樓市。

　　公積金覆蓋範圍擴大

　　在樓市回暖同時，昨日，有消息稱，住房公積金繳存覆蓋面可能進一步擴大，住建部已部署相關工作，力爭在2012年年底完成全國100個主要城市住房公積金賬戶的聯網監控，從而打破住房公積金賬戶僅由屬地政府監管的傳統格局。

　　記者從合肥市公積金管理中心了解到，目前該中心尚未接到住建部文件。而近些年，合肥市在擴大公積金覆蓋範圍上已走在全國前列。合肥市政策已明確擴大住房公積金的適用範圍，相關文件規定了非本市戶口職工離開本市和務工農民返回原籍，並與所在單位終止勞動關係的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內全部存儲餘額，同時登出職工個人住房公積金賬戶。不過，之前有傳言農民工租房可用公積金，但目前還沒有突破。

　　另據了解，住建部已擬定《住房公積金管理條例》修訂工作的時間表，要求在2013年6月前全部完成。(記者 強飛)