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省城樓市正逐漸回暖。合肥上周各區住宅銷售量均出現不同程度的上漲趨勢。據某網站統計數據顯示,2月第二周合肥商品住宅共成交627套,環比上周漲幅達123.9%。合肥樓市復蘇,很大程度上受到節後週期性剛需與蕪湖樓市新政影響。
排隊買房現象再現
數據顯示,今年第6周(2月6日~2月12日),合肥商品住宅成交量為627套、日均銷售89套;環比2月首周(1月30日~2月5日)280套的成交量增加347套、漲幅高達123.9%。
單日成交統計數據顯示,2月7日,全市銷量破百套,以備案125套的成績創下節後單日成交最高記錄。另外,2月12日,合肥黃潛望某樓盤出現了久違的排隊認籌現象,市民為買房半夜3點便到售樓部排隊。而這也是2011年融僑旗下産品引發排隊數月之後,合肥樓市再次出現此景。面對有人不解為何認籌如此火爆,該樓盤工作人員説:“難道沒有注意到現在市場有回暖跡象嗎,售樓處的來訪量每天都在增加。 ”
剛性需求提前出手
隨著春節結束,樓市週期性回暖在上周出現。市民紛紛從節日中回到工作崗位,開始在工作之餘考慮購房問題。
另外,在過去一年裏,合肥乃至全國的房價均在不同程度的下滑。房價經過一年的持續回落,目前已經基本達到了部分剛性需求者的心理價位,認為現在出手也較為合理。
隨著情人節的到來,很多房企扎堆鎖定情人節。婚房剛需將繼續加溫合肥樓市。
公積金覆蓋範圍擴大
在樓市回暖同時,昨日,有消息稱,住房公積金繳存覆蓋面可能進一步擴大,住建部已部署相關工作,力爭在2012年年底完成全國100個主要城市住房公積金賬戶的聯網監控,從而打破住房公積金賬戶僅由屬地政府監管的傳統格局。
記者從合肥市公積金管理中心了解到,目前該中心尚未接到住建部文件。而近些年,合肥市在擴大公積金覆蓋範圍上已走在全國前列。合肥市政策已明確擴大住房公積金的適用範圍,相關文件規定了非本市戶口職工離開本市和務工農民返回原籍,並與所在單位終止勞動關係的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內全部存儲餘額,同時登出職工個人住房公積金賬戶。不過,之前有傳言農民工租房可用公積金,但目前還沒有突破。
另據了解,住建部已擬定《住房公積金管理條例》修訂工作的時間表,要求在2013年6月前全部完成。(記者 強飛)