佛山、中山住宅成交面積分列二三名，廣州退居第四

　　日前，惠州市統計局統計數據披露，2011年惠州市住宅銷售面積為754.37萬平方米。這意味著惠州住宅成交面積首次超越佛山、廣州兩個成交大市而坐上廣東的“頭把交椅”。

　　去年惠州賣房面積超越佛山

　　惠州市統計局的數據公佈，2010年惠州市住宅銷售面積僅為593.72萬平方米，2011年這一數據飆至754.37萬平方米。

　　前年這一桂冠屬於佛山。2010年佛山住宅成交面積達到782.36萬平方米，超越同期廣州30%，首次在省內奪標。受制于限購、限貸等諸多因素，佛山2011年成交大幅下挫，僅為633.89萬平方米。

　　位居佛山之後分別是中山、廣州、東莞等城市，廣州以557 .34平方米的住宅成交面積居全省第四，而深圳因限購限貸只完成271.69萬的住宅銷售面積，比2010年下滑15%.目前，珠三角八城中，江門以102.58萬平方米的住宅成交面積居末尾。

　　未來成交仍將居省內前列

　　惠州住宅市場迎來大爆發，令人意外。廣東省房協理事、省房地産策劃與營銷委員會副主任趙卓文指出，若惠州限購出臺，2011年成交量將會下跌一半以上。正是受益於不限購政策外，惠州大量的土地資源供應和多樣物業類型以及豐富的自然景觀，使房地産市場在珠三角有較強的競爭力。

　　惠州開年新房嚴重積壓

　　僅惠城區存量房就有30000套

　　南都訊 記者李丹惠州樓市開年新房嚴重積壓，據中原地産數據，截至目前，惠城區住宅存量逼近30000套。惠州市房産管理局官網的數據也顯示，可售住宅總面積已經突破300萬平方米。

　　2012年1月的惠州樓市，仍延續去年第四季度以來的成交持續下滑，住宅預售面積共計1 1 .04萬平方米，環比下降56%，同比下降68%.房價相比去年12月份再度下降373元/平方米，成交均價6023元/平方米。值得關注的是，去年是惠州新房供應井噴之年，經歷了持續達半年之久的成交萎縮，2012的惠州樓市正承受著史上最大的存量房重壓。就成交面積而言，1月份成交的新房僅佔存量房的3%.