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北京樓市限購執行1年成交套數下跌42.6%

發佈時間:2012年02月16日 00:49 | 進入復興論壇 | 來源:新京報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者劉狄)目前,距離去年2月17日調控樓市的“京十五條”出臺將滿一年,春節傳統樓市休眠期也過去一週,但北京樓市成交的量與價仍舊走低,調控政策的影響力依舊強勁。北京中原市場研究部統計數據顯示,從去年2月16日開始,截至日前,北京市場住宅總成交量為180537套,同比下降42.6%。

  非京籍購房比例降至一成

  北京中原市場研究部統計數據顯示,從2011年2月16日至日前,新建住宅成交量為83541套,同比限購前一年成交套數下降21.9%。二手房住宅成交量為96996套,同比下降53.2%。市場住宅總成交量為180537套,同比下降42.6%。

  此外,樓市庫存相比限購前的9.29萬套,增加約2.7萬套。

  在購房者結構上,受“限購”影響,非京籍購房比例由限購前的60%下降到10%;以自住為目的的購房者佔總量的80%以上,改善和投資需求的購房者僅佔約20%。

  北京中原市場研究部分析認為,限購導致直接需求減少。但在二手房市場,買賣雙方的心理博弈仍未結束。

  調控政策仍將繼續

  亞豪機構統計數據顯示,2012年1月,北京僅成交商品住宅4473套,成交面積42.1萬平米,創47個月來新低。1月成交均價為18288元/平方米,創自2010年2月以來的成交價格新低,房價已回歸兩年前的價格水平。

  2月11日,北京市住房和城鄉建設系統工作會議為今年樓市調控定下了基調:“促進房價合理回歸,防止出現房地産市場大起大落”。

  北京市房地産協會秘書長陳志昨日表示,房價合理回歸是經濟、社會與政治系統的動態合理,應與經濟發展水平等多個指標聯絡,連續的綜合評判,最為核心的是與百姓的購房能力相適應。

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  地産股昨日領跌

  本報訊 (記者吳敏)安徽蕪湖樓上新政3天夭折,昨日,過去幾個交易日中一度上漲的地産股出現領跌。

  此前安徽本地個股合肥城建在2月9日、10日兩個交易日大幅上漲,兩日內漲幅達到17.6%,昨日合肥城建股價出現回落,跌1.31%報6.8元。

  從指數上看,深圳地産指數在9日、10日上漲4.5%,昨日則下跌1.69%;上海地産指數上周最後三個交易日上漲6.8%,昨日下跌1.76%。

  此前地産股也在去年第四季度收到基金等機構增持,匯豐晉信2026生命週期基金經理劉輝指出,主要因其估值較低,業績風險相對較小,獲得基金青睞。

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  北京外資房企去年退市217戶

  本報訊 (記者廖愛玲)昨天,北京市工商局公佈數據顯示,受國家房地産調控政策影響,去年有217戶外資房地産退市,新設外資房地産數量也同比下降超五成。

  據市工商局外商處負責人介紹,外資房企退市主要因為國家和北京市房地産調控力度不斷加大。“可以預見,受政策的疊加和延後影響,2012年度北京市外資房地産業發展趨冷”。

  去年,北京新設立外資房企129戶,同比減少55.82%。

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