龍年伊始，一則消息引發熱議：廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元，作為今年以來全國首個放鬆限價令的城市，此舉引發廣泛猜測。

　　不超過今年GDP增長目標

　　早在去年11月10日，中山市出臺“限價令”時，就設定了截止日期為當年年底。此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公佈，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。對此，中山市住建局住房發展與房地産市場監管科科長黃民強説：“因為春節假期的原因，大家沒關注到，再加上目前中央、省裏還沒有出臺新的調控指標，中山市未來可能還會進一步調整，所以沒有明確發文。”

　　為什麼調高限價的幅度剛好是11%？據中山市有關部門解釋，剛剛在年初中山市人代會通過的《政府工作報告》中提出，今年中山市GDP增長目標為11%，因此，按照“商品房價格漲幅低於GDP增幅”的原則，確立了新的限價增長幅度為不超過11%。業內人士分析指出，中山在“原則”內最大可能地提高了限價。而且，這一增長水平是建立在中山市去年一手住宅實際成交均價，即每平方米5936元的基礎上，並不是以舊的限價為基礎，如果按照後者為基礎，則新的限價增長已經超過11%。

　　專家：其他城市不會跟風

　　暨南大學管理學院教授胡剛説：“實施限價令僅一個多月，有關部門是否認為房價水平已達到完全合理？”對此，黃民強稱，2011年中山市房價同比增長12.56%，低於當年GDP增速，實現了調控目標。

　　中國指數研究院副院長陳晟説，從佛山取消限購又旋即叫停，到中山低調提高限價標準，都表明地方政府仍抱有調控放鬆的幻想。但陳晟認為，中央已明確表示將堅持調控政策不動搖，促進房價合理回歸。因此，即使中山有意鬆綁，也不意味著全國其他城市會跟風放鬆。據新華社電