據新華社2月12日電近日，廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元。作為今年以來全國首個放鬆限價令的城市，中山此舉引發猜測和質疑。

　　低調行事被疑心虛

　　中山市住房和城鄉建設局證實，從1月22日開始，中山市住房限價已由去年的每平方米5800元上調至6590元，在這個標準之下成交的商品房均可正常進行網上備案。據了解，早在去年11月10日，中山市出臺“限價令”時，就設定了截止日期為當年年底，當時就有公眾質疑這個有效期不到兩個月的限價令的真實意圖。

　　此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公佈，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。當地不少群眾都認為，這種提高限價的時間和方式令人感到蹊蹺。一位不願透露姓名的受訪者説：“本應讓群眾廣為知曉的事情，政府部門卻如此低調行事，是不是心虛呢？”對此，中山市住建局住房發展與房地産市場監管科科長黃民強説：“是因為春節假期的原因，大家沒關注到，再加上目前中央、省裏還沒有出臺新的調控指標，中山市未來可能還會進一步調整，所以才沒有明確發文。”

　　調價幅度緊跟GDP

　　為什麼調高限價的幅度剛好是11%，這個幅度是否合適？據中山市有關部門解釋，剛剛在年初中山市人代會通過的《政府工作報告》中提出，今年中山市GDP增長目標為11%，因此，按照“商品房價格漲幅低於GDP增幅”的原則，確立了新的限價增長幅度為不超過11%。業內人士分析指出，中山在“原則”內最大可能地提高了限價。而且，這一增長水平是建立在中山市去年一手住宅實際成交均價，即每平方米5936元的基礎上，並不是以舊的限價為基礎，如果按照後者為基礎，則新的限價增長已經超過11%。

　　部分關注房地産市場的專家對調高限價的基礎是否合適也提出了疑問。暨南大學管理學院教授胡剛説：“中山市去年實施限價令僅僅一個多月，有關政府部門是否認為這一房價水平已經達到了完全合理的水平？在這樣的房價基礎上再提高限價是否合理呢？”對此，黃民強並未直接回應，只是稱，2011年，中山市房價最終同比增長12.56%，低於當年GDP的增速，實現了調控目標。

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