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首套房貸鬆綁 太原暫未執行

發佈時間:2012年02月15日 09:40 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  近日,央行首次表態,今年將“滿足首套房貸款需求”。一時間,關於首套房貸政策將鬆綁的猜測四起。而記者昨日走訪發現,目前我市各大銀行尚未出現為首套房貸“鬆綁”的跡象。

  調控:可能放鬆

  近日,央行明確提出“繼續落實差別化住房信貸政策,加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,滿足首次購房家庭的貸款需求”。對此,業內分析,所謂的差別化房貸政策,就是在開發貸款方面,政策將加大對保障房信貸支持力度,加大對高端房産開發的控制;在購房貸款方面,對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠,而對投機性和投資性住房予以嚴格控制,以增加投資成本。對於“滿足首次購房家庭的貸款需求”的提法,在這輪調控以來尚屬首次,這表明今年管理層對於首套房的政策調控可能有所放鬆。

  銀行:暫無動靜

  “沒有變化,我們現在對於首套房貸還是實施基準利率上浮5%的政策。”昨日,光大銀行太原分行個貸部一位負責人這樣表示。華夏銀行雙塔西街支行一位工作人員也介紹,即使市民申請首套房貸,銀行也是跟年前一樣,實施上浮10%的利率。“國家是釋放了這樣的信號,但我們並未收到總行相關通知,短期內首套房貸實施優惠的可能性還是不大。”農行省分行營業部一位負責個貸的人士也表示。

  記者走訪多家銀行發現,目前我市銀行執行的房貸利率與去年年底並無差異,首套房貸大多為首付三成,利率上浮5%至10%不等。而對於二套房貸款,仍然執行首付六成、利率上浮10%的政策。不過,由於放貸規模不再像去年那樣緊張,目前的審批過程也不再像以前一樣一拖就是好幾個月,快的幾天就可以完成。

  鬆綁:還需時日

  對首套自住房貸鬆綁並不是一件可以立竿見影的事情,調控短期內不可能放鬆。一季度後銀行集體回調房貸利率的可能行也很小。即便是銀行額度寬鬆,放貸也要受制于存貸比,銀行不是想放就放。”某國有銀行一位負責人如此表示。

  除了回歸到基準利率,房貸是否有可能出現幾年前一樣的打折優惠?對此,不少銀行人士認為不太可能,目前5年期的定存基準利率為5.5%,5年以上貸款基準利率為7.05%。如果對首次置業家庭執行8.5折的利率政策,則貸款利率為5.99%,基本接近銀行的定存利率,這對銀行而言,將沒有利差可賺,加之現在信貸資源仍舊緊張,銀行進行大幅優惠的可能性較小。(記者 孫耀星)

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