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濟南首套房貸利率仍上浮5%或10% 未見鬆動

發佈時間:2012年02月14日 16:12 | 進入復興論壇 | 來源:濟南日報 | 手機看視頻


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  龍年伊始,央行提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”,各地紛紛傳出首套房貸利率優惠的消息。不過,這樣的鬆動似乎並未傳導到濟南房貸市場上。記者今天走訪濟南多家銀行發現,大多數銀行首套房貸利率仍上浮5%或10%,未見明顯鬆動跡象。

  建行市中支行工作人員表示,首套房貸目前在基準利率基礎上上浮5%,“和年前一樣,目前沒有什麼優惠,調整要等上面通知。”農行工作人員也表示,該行房貸利率仍保持首套上浮5%、二套上浮10%的標準,並沒有下浮至基準利率。中信銀行相關人員也告訴記者:“現在貸款額度仍然較緊張,首套房貸款利率維持在上浮5%的水平,具體視不同情況而定。”

  “現在還是延續去年首套房貸利率上浮10%的政策,沒有任何變化。”光大銀行濟南分行個貸人士稱,目前沒有接到上級通知,所以還是按照去年的標準執行。

  記者調查發現,濟南也有部分銀行首套房貸執行基準利率。中國銀行泉城支行工作人員介紹,首套住房利率執行基準利率。

  據了解,在2010年11月份之前,濟南多家銀行對首套房貸款給予了利率7折的優惠。隨著市場行情和調控政策的變化,在2010年11月份之後,首套房貸款利率逐步從7折上調到8.5折。隨後,到2011年上半年,絕大多數銀行已取消首套房貸款利率的優惠,緊隨其後的是首套房貸款利率上浮,部分銀行的首套房利率甚至在基準利率基礎上上浮15%。

  銀行工作人員計算,以貸款100萬20年的首套房貸款為例,現行5年以上基準利率7.05%,如上調基準利率5%為7.40%,兩者對比差額,借款人每月要多還款211.87元,貸款20年累計總利息增加50847.88元,要是回調至基準利率,還款額度相應減少,利息同樣也減少。

  不過,採訪中濟南多家銀行的工作人員均表示,儘管當前濟南首套房利率未出現鬆動,但也不排除未來房貸政策出現鬆動的可能性。(記者 周芳實習生 李娜)


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