龍年伊始，央行提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，各地紛紛傳出首套房貸利率優惠的消息。不過，這樣的鬆動似乎並未傳導到濟南房貸市場上。記者今天走訪濟南多家銀行發現，大多數銀行首套房貸利率仍上浮5%或10%，未見明顯鬆動跡象。

　　建行市中支行工作人員表示，首套房貸目前在基準利率基礎上上浮5%，“和年前一樣，目前沒有什麼優惠，調整要等上面通知。”農行工作人員也表示，該行房貸利率仍保持首套上浮5%、二套上浮10%的標準，並沒有下浮至基準利率。中信銀行相關人員也告訴記者：“現在貸款額度仍然較緊張，首套房貸款利率維持在上浮5%的水平，具體視不同情況而定。”

　　“現在還是延續去年首套房貸利率上浮10%的政策，沒有任何變化。”光大銀行濟南分行個貸人士稱，目前沒有接到上級通知，所以還是按照去年的標準執行。

　　記者調查發現，濟南也有部分銀行首套房貸執行基準利率。中國銀行泉城支行工作人員介紹，首套住房利率執行基準利率。

　　據了解，在2010年11月份之前，濟南多家銀行對首套房貸款給予了利率7折的優惠。隨著市場行情和調控政策的變化，在2010年11月份之後，首套房貸款利率逐步從7折上調到8.5折。隨後，到2011年上半年，絕大多數銀行已取消首套房貸款利率的優惠，緊隨其後的是首套房貸款利率上浮，部分銀行的首套房利率甚至在基準利率基礎上上浮15%。

　　銀行工作人員計算，以貸款100萬20年的首套房貸款為例，現行5年以上基準利率7.05%，如上調基準利率5%為7.40%，兩者對比差額，借款人每月要多還款211.87元，貸款20年累計總利息增加50847.88元，要是回調至基準利率，還款額度相應減少，利息同樣也減少。

　　不過，採訪中濟南多家銀行的工作人員均表示，儘管當前濟南首套房利率未出現鬆動，但也不排除未來房貸政策出現鬆動的可能性。（記者 周芳實習生 李娜）

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