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海南樓市整體成交低迷 觀望延續

發佈時間:2012年02月15日 08:36 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  據數據監控中心統計數據顯示,2月第1周海南樓市商品房簽約成交786套,其中海口僅成交124套,佔全省16%;三亞成交456套,佔全省57%。與此同時,節後的二手房成交量也持續低迷,一些投資者急於出手,但多數購房者期待降價,持觀望態度,二手房市場整體呈現供大於求的局面。

  對於當前的樓市整體情況,業內人士分析稱:海南國際旅遊島建設上升為國家戰略後,內地省份及國外資金的進入成為海口房價上漲的主要推動力,國家實施房地産宏觀調控政策以來,樓市整體低迷影響到購房者的積極性。價格仍然是關鍵因素,雖然目前整體房價有所回調,但多數購房者仍在等待房價進一步下跌。

  房價合理回歸不動搖

  2月9日安徽省蕪湖市下發了2012年購房免契稅給補貼的房産新政快速在網絡躥紅,更被喻為是“2012第一救市新政現身”。隨後,蕪湖房地産新政被指“過火”,蕪湖市政府不得不在12日發佈通知暫緩執行,黯然下場。就在同一天,國務院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會時,再一次的指出了房地産調控的兩個目標:一是促使房價合理回歸不動搖,二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。調控旗幟的鮮明使2012樓市調控政策鬆綁希望進一步破滅,海南樓市回暖寄希望於政策的可能性進一步降低。

  海南樓市應向多元化方向發展

  在海南政協五屆五次會議中,政協委員王毅武指出,“居者有其屋”並不意味著住房必須是私有,多渠道、多層次、多方面、多形式地解決普通老百姓的住房問題,是新時期新階段房改新政的核心理念。

  王毅武説,海南房地産發展的總體目標應是以本島長居型居住地産為基本、經營性的旅遊地産為主導、度假旅居型地産為特色、商業及其他地産為補充,建立多元化、多層次房地産産品供應體系與住房保障體系。並在在房地産發展“分層次”的基礎上,糾正土地資源導向外向型居住性房地産開發,盤活空置房,引導“兩投房産”進入家庭式旅館、租賃性住房模式,變固定性為流動性;如果空置率仍然居高不下,可考慮徵收房屋空置稅。

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