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中山"救市"會步蕪湖後塵否?

發佈時間:2012年02月14日 22:36 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  龍年之始,各地樓市似乎也要“龍抬頭”。在蕪湖打響“龍年救市第一槍”後,廣東中山市也被曝出將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元,只不過蕪湖樓市新政四天便夭折了,中山的救市舉措能堅持多久呢?

  在新一輪調控政策的壓力下,各地樓市均出現了一定幅度的下調,對此,開發商們是心急如焚,因為他們面前只有兩條路:一是頂住,二是降價,不少資金鏈緊張的選擇了後者,還有些咬牙堅持的到如今也快扛不住了。龍年,他們最大的心願莫過於嚴厲的調控政策能松一松,所以我們也看到他們的代言人一個個粉墨登場,這個説房價不會再跌了,那個説政府不會坐視房價跌得太多,仿佛他們就是決策者似的。但相信政府站在百姓這邊的我們對此是嗤之以鼻的。

  然而,蕪湖和中山的救市舉措,還有去年佛山的“朝令夕改”,不禁讓我們心裏打起了鼓:難道房産商和他們的代言人真的可以影響政府決策?難道房價真的很快就會“龍抬頭”?

  個別地方政府屢觸“紅線”,意圖為樓市鬆綁,恰恰反映出它們對樓市,對土地財政的嚴重依賴。其實,在調控政策出臺之處,各地就紛紛採取措施,調整經濟結構,力爭擺脫對土地財政、房地産業的依賴。上海就是一例,2005年,房地産對上海經濟的貢獻率達到15%以上,而去年房地産的貢獻率為8%以下。與此同時呢,上海也進入全方位的經濟結構調整時期,現代製造業優勢更加凸顯,服務業也逐漸成為拉動經濟增長主動力。可見,地方政府並不是離開房地産、離開開發商就不能活的,關鍵還是要看有沒有魄力和能力。

  一句話,對樓市調控政策的執行力度和堅持長短,也是一塊檢驗各級政府的執政智慧和能力的試金石。由此看呢,我們不妨拭目以待。

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