據新華社廣州２月１２日電 龍年伊始，一則消息引發軒然大波：廣東中山市將商品房限價從每平方米５８００元上調至６５９０元，作為今年以來全國首個放鬆限價令的城市，中山此舉引發了廣泛的猜測和質疑。

　　限價令放鬆引發多重質疑

　　中山市住房和城鄉建設局向記者證實，從１月２２日開始，中山市住房限價已由去年的每平方米５８００元上調至６５９０元，在這個標準之下成交的商品房均可正常進行網上備案。

　　此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公佈，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。當地不少群眾都認為，這種提高限價的時間和方式令人感到蹊蹺。對此，中山市住建局住房發展與房地産市場監管科科長黃民強説：“是因為春節假期的原因，大家沒關注到，再加上目前中央、省裏還沒有出臺新的調控指標，中山市未來可能還會進一步調整，所以才沒有明確發文。”

　　為什麼調高限價的幅度剛好是１１％，這個幅度是否合適？據中山市有關部門解釋，剛剛在年初中山市人代會通過的《政府工作報告》中提出，今年中山市ＧＤＰ增長目標為１１％，因此，按照“商品房價格漲幅低於ＧＤＰ增幅”的原則，確立了新的限價增長幅度為不超過１１％。

　　專家：地方政府不應心存幻想

　　儘管中山市政府及住房管理部門一再向記者強調，提高限價並不意味著放鬆調控，中山市從嚴調控的決心不會變。然而，不少業內人士和有關專家仍然對中山調高限價有不同的解讀。

　　對此，中國指數研究院副院長陳晟的看法較為犀利，他説，相對於限購，限價本身就屬於“軟調控”。從佛山取消限購又旋即叫停，到中山低調提高限價標準，都表明地方政府仍然抱有房地産調控放鬆的幻想。但陳晟認為，中央已經明確表示將堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸。因此，即使中山有意鬆綁，也不意味著全國其他城市會跟風放鬆。